[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Архив - только для чтения
Форум » Архив форума » Снос и переселение » Снос балконов в ЗАО
Снос балконов в ЗАО
ЭйлириньяДата: Пятница, 07.06.2013, 10:46 | Сообщение # 21
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 7
Статус: Оффлайн

А метраж пересчитывают  в связи с убиранием балкона? Или они все балконы обратно восстановили?
 

shevchenkoДата: Понедельник, 17.03.2014, 17:13 | Сообщение # 22
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн

Эйлиринья, балкон нашей квартиры тоже в "черном" списке, но до сих пор на месте. а вот те, что снесли - все по-прежнему. ничего не восстанавливают и до сих пор эти ужасные маленькие решеточки за обычной балконной дверью.... 
а случайно актуальных новостей по этому вопросу не появилось?


Пр-т Вернадского, дом 58
 

вася_пупкинДата: Вторник, 22.07.2014, 14:48 | Сообщение # 23
Эксперт
Группа: Писатели
Сообщений: 376
Статус: Оффлайн

http://www.snos.info/forum/2-313-10301-16-1348727955
а теперь как происходит на самом деле.
балкон учитывают при постановке на жилучет, на основании строительных нормативов.

По иску: об оспаривании одельных положений Закона города Москвы от
14.06.2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на
жилые помещения"
Истец: Прокуратура города Москвы
Ответчик: Московская городская Дума, Мэр Москвы
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=299710

Введение законом субъекта Российской Федерации того или иного
значения учетной нормы и порядка её исчисления, исходя из установленного
определения площади жилого помещения, соответствует нормам Жилищного
кодекса Российской Федерации, которым регулирование этих вопросов
отнесено к исключительной компетенции субъекта Федерации. 5
Помимо этого, суд обоснованно сослался на рекомендации, изложенные
в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от
6 ноября 2009 г. N Д23-3649 и от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также
Методологические положения по системе статистических показателей,
разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной
капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, согласно
которым общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых
комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и
холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и
холодных кладовых - 1,0.


когда мы покупали жилье по субсидии, то в стоимость квартиры включили и стоимость балкона с понижающим коэф.

так что если говорить об убытках, то стоимость квартиры уменьшилась на площадь балкона 5 х 0,3 =1,5 кв.м жилой площади. по рыночной стоимости

Добавлено (15.07.2014, 17:40)
---------------------------------------------
ст. 16 ЖК РФ
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

если исходить из определения квартиры, то балкон в квартире не является общедомовым имуществом, так как к нему нет прямого доступа. это индивидуальное летнее помещение, которое есть у вас в плане БТИ, но на которое не распространяется право собственности. непонятно вообще кто за него несет ответственность, так как на основании ст. 15 он не относится к жилым помещениям.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

некая субстанция, за которую застройщики берут деньги...

Добавлено (22.07.2014, 14:48)
---------------------------------------------
высказал свою точку зрения по поводу балконов.

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=163368

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=160860
меня приняли за переселенца, хотя высказал свою точку зрения как собственник, который купил квартиру с балконом.

отметился еще тут

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=124383

и тут

http://democrator.ru/complai....y_lodzh

Сообщение отредактировал вася_пупкин - Вторник, 15.07.2014, 17:41
 

Super-marioДата: Четверг, 24.07.2014, 17:20 | Сообщение # 24
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Писатели
Сообщений: 50
Статус: Оффлайн

Думаю хороший авокат сможет доказать что  балкон площадь квартиры, т.к. является его частью.  С таким успехом можно залезть на любой балкон и там жить...

ЗАО. разваливающаяся 5-ти этажка. 3 семьи, 7 человек, двое из которых разнополые дети.
что дадут, куда переселят?
пока ждем сноса, прибавилась дочь к списку...
 

Форум » Архив форума » Снос и переселение » Снос балконов в ЗАО
  • Страница 3 из 3
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
Поиск: