[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 17 из 23«1215161718192223»
Архив - только для чтения
Форум » Архив форума » Снос и переселение » ДОПЛАТА ЗА МЕТРЫ (С РАССРОЧКОЙ И БЕЗ) ПРИ РАССЕЛЕНИИ (Истории из жизни. Обсуждение)
ДОПЛАТА ЗА МЕТРЫ (С РАССРОЧКОЙ И БЕЗ) ПРИ РАССЕЛЕНИИ
@KYCTOBДата: Четверг, 05.12.2013, 08:40 | Сообщение # 1
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата Paulnik1976 ()
... механизм обмена мутный, весьма и весьма. Замямлили что-то о качестве (жилья), количестве (зарегистрированных) и т.д. и т.п. Сотрудница заявила, что все законно, но весело рассмеялась при этом. Причина, по которой госорган стал взимать деньги с налогоплательщиков за жилье, построенное за их же деньги - "ускорение" процесса переселения. Сказано было, что максимальная доплата составила 1 миллион 980 тысяч рублей.Пришла моя очередь рассмеяться. Если клиенты такую или другую, но сумму, быстро собрать не смогут, о каком ускорении может идти речь? Только об обогащении конкретных персоналий. Может быть те, кому "посчастливилось" переехать таким образом, поведает, КАК удалось "сказку" сделать былью?

Похожим образом переехала семья моего брата  из однокомнатной квартиры в пятиэтажке -------- в "трешку" в доме -----------. Они многодетная семья, очередники с 2005 года, в начале этого года, узнав о начале процесса переселения, мой брат поехал в ДЖП узнать, что им предлагают. Ответили, что без вариантов, из однокомнатной квартиры в однокомнатную квартиру немного большей площади (38 кв.м.). Брат ответил им, что в таком случае они никуда переезжать не собираются - на том и расстались. Далее он нанес визит в ДЖП в середине июля после вступления в действие известных майских поправок, однако ответ был такой же, более того, ему было сказано, что еще в марте его дело было передано в юридический департамент ДЖП для подготовки иска по принудительному выселению. После этого брат стал готовиться к судам, .....................
............................. после этого быстро приватизировал квартиру и в сентябре получил повестку о предварительном слушании его дела. Явившись в суд, он указал, что квартира теперь приватизирована, поэтому представитель ДЖП взял паузу для уточнения искового заявления. И буквально через пару недель раздался звонок из ДЖП с предложением докупить квадратные метры сверх площади прежней квартиры с предоставлением квартиры по норме 18 кв.м. на человека (предложили квартиру площадью 80 кв.м).

Дальше началась свистопляска, называют одну стоимость доплаты, потом другую, в итоге сказали, что необходимо в районе 1 млн. рублей, брат согласился. Приехав на подписание договора, он неожиданно для себя слышит, что сотрудник ДЖП ОПЯТЬ ошибся и доплата составляет примерно 2 млн. 800 тыс. рублей, правда при этом предложили рассрочку платежа на 10 лет под 10,5 % годовых с первоначальным взносом в 800 тыс. рублей. Брат после раздумий и обсуждения в семье согласился. После этого он сразу (не подписав еще никаких документов) получил ключи от новой квартиры и осуществил переезд. Теперь придется в течение 10 лет немалую часть его зарплаты отдавать в качестве ежемесячных платежей, при этом содержать детей 1,2 и 8 лет и жену в декретном отпуске.

Сейчас началась новая песня, т.к. ФМС отказалась их регистрировать по новому месту жительства, отказываясь официально назвать причину отказа (в разговоре только прозвучало, что на основании такого ПРОМЕЖУТОЧНОГО договора мены они не регистрируют переселенцев, в ДЖП при этом сделали круглые глаза, типа быть этого не может, сейчас брат направил официальный запрос в ФМС с требованием обосновать отказ в регистрации - пошли 30 дней ожидания). Так что семья моего брата теперь еще и, как рассмеялась  сотрудница МФЦ, бомжи с правом проживания в пятиэтажке, от которой остались одни руины подвала. Так что эта отнюдь не сказка еще и не стала былью и что-то очень тревожно.


P.S. Для лучшего понимания - семья моего брата с 2005 по конец 2011 года были малоимущими очередниками, после принятия "антикоррупционных" поправок в феврале 2011 года (низкий поклон Собянину, прокуратуре, Мосгордуме и прочей кодле - мы поднялись на 133 место между Гондурасом и Гайаной по уровню противодействия коррупции) семья брата перевелась в очередники со статусом нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилья в надежде получить субсидию для многодетных и, продав однушку, решить свой жилищный вопрос.
 

@KYCTOBДата: Среда, 16.04.2014, 13:01 | Сообщение # 161
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата Zayka2911 ()
вычет с 2 000 000 руб.

один млн не облагается - соответственно 13% со второго млн = 130 тр вычета если цена договора 2.000.000
 

biryukova_maДата: Среда, 16.04.2014, 13:18 | Сообщение # 162
Ефрейтор
Группа: Писатели
Сообщений: 28
Статус: Оффлайн

Цитата Zayka2911 ()
А что за налоговый вычет?
С 01,01,2014г. при покупке квартиры в долях налоговый вычет в 2 млн руб положен на каждого, дольщика
Т.е. если вы купили квартиру за 5 млн на двоих, то налоговый вычет будет на 4млн
теперь налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире
А кроме того , для тех кто еще не пользовался нал. вычетом, его можно получить с нескольких квартир, например 1млн с одной квартиры и 1млн с другой квартиры
Но вся тонкость в том, что это действует, если сделка была после 01,01,2014
 

filiusДата: Среда, 16.04.2014, 17:16 | Сообщение # 163
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн

Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Сколько сейчас предлагают доплатить в ВАО, чтоб из 2-шки получить 3-шку? Квартира приватизированная. 
Если обратится к юристу в правовую службу, помогут ли они в решении данного вопроса? Хотелось бы доплачивать исходя из цены в 65000 тыс. Тут вроде в марте этого года уже кто-то по такой цене доплачивал.
Есть кто еще из ВАО,(Северное Измайлово) кто озабочен данным вопросом?
 

@KYCTOBДата: Среда, 16.04.2014, 17:38 | Сообщение # 164
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Добрый ..
Цитата filius ()
Если обратится к юристу в правовую службу, помогут ли они в решении данного вопроса? Хотелось бы доплачивать исходя из цены в 65000 тыс.

Для этого существует подробная очная консультация
 

AnnaEДата: Среда, 16.04.2014, 18:17 | Сообщение # 165
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 459
Статус: Оффлайн

Цитата RuSAN ()
AnnaE, ссылки на нормативные документы они давали ? Потому что, то , что написано, вообще никак не соотносится с НК.

То, что я написала, это обобщающие ответы из  разных правовых сайтов. Для более подробной информации задайте вопрос в поисковике или обратитесь к юристу.


Анна
Обручевский р-н
ЮЗАО
 

овчараДата: Среда, 16.04.2014, 18:37 | Сообщение # 166
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

народ не занимайтесь ерундой.
1)если вы покупаете квартируто налог вас вообще не касается
2)Если сделька альтернативная(купля-продажа) то полюбому ничего не платится
3)если вы продаёте квартиру которая менее 3х лет, главное не бежать самим в налоговую с выпучеными глазами, в 90% случаев никто с вас ничего не потребует


Сообщение отредактировал овчара - Среда, 16.04.2014, 18:38
 

AnnaEДата: Среда, 16.04.2014, 20:05 | Сообщение # 167
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 459
Статус: Оффлайн

RuSAN, почитайте здесь http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline10/  Там много вопросов и ответов по налогообложению при сделках с недвижимостью.

Анна
Обручевский р-н
ЮЗАО
 

AnnaEДата: Среда, 16.04.2014, 20:13 | Сообщение # 168
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 459
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
народ не занимайтесь ерундой. 1)если вы покупаете квартируто налог вас вообще не касается 2)Если сделька альтернативная(купля-продажа) то полюбому ничего не платится 3)если вы продаёте квартиру которая менее 3х лет, главное не бежать самим в налоговую с выпучеными глазами, в 90% случаев никто с вас ничего не потребует

овчара, по 1-му пункту - согласна, по 2-му - совсем не согласна, по 3-му - скажу так: я никуда не бегала ни с квартирой, ни с дачей, но квитанции, как миленькие, пришли вовремя, и пришлось платить.


Анна
Обручевский р-н
ЮЗАО
 

овчараДата: Среда, 16.04.2014, 23:20 | Сообщение # 169
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

Цитата RuSAN
если вы продаёте квартиру которая менее 3х лет, главное не бежать самим в налоговую с выпучеными глазами, в 90% случаев никто с вас ничего не потребует сами готовы подписаться на такое, особенно, учитывая размеры налога(при стоимости новой трешки в районе 14 млн руб) ?


легко, у меня за последние 5 лет 3 продажи  таких квартир
у 2х уже вышел 3х летний срок давности, у последней в мае 15года выйдет
ни по одной ничего не платил, хотя "законники" типа вас, среди знакомых пугали "а вот придут, а вот заплатиш, а вот, а вот, а вот"  просто некоторые люди в отличии от вас читают не только законы, но и особенно что грозит в случае их не исполнения, в данном случае игра однозначно стоит свеч.

Да согласен, не совсем законно, но лучше на эти 13%  ремонт сделать чем подарить государству

Цитата AnnaE

Цитата
по 2-му - совсем не согласна


да ради бога, переубеждать вас просто лень

Цитата AnnaE

Цитата
по 3-му - скажу так: я никуда не бегала ни с квартирой, ни с дачей, но квитанции, как миленькие, пришли вовремя, и пришлось платить.


квитанции на что именно, на 13% от сделки или просто на квартплату smile


Сообщение отредактировал овчара - Среда, 16.04.2014, 23:26
 

@KYCTOBДата: Среда, 16.04.2014, 23:30 | Сообщение # 170
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

овчара, выж прекрасно все знаете как делают, а главное оформляют сделки с учетом интересов всех сторон и "пугают" тут вообще ни при чем. На авось такие вещи не пускают, все когда то происходит первый раз.
Сейчас меняется законодательство на эту тему по нескольким направлениям ... Если не в 2015 то в 2016 все будет уже не так безобидно
 

Форум » Архив форума » Снос и переселение » ДОПЛАТА ЗА МЕТРЫ (С РАССРОЧКОЙ И БЕЗ) ПРИ РАССЕЛЕНИИ (Истории из жизни. Обсуждение)
Страница 17 из 23«1215161718192223»
Поиск: