[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 5 из 11«12345671011»
Архив - только для чтения
Форум » Архив форума » Снос и переселение » Переселяемся сами, не дожидаясь сноса "несносимых"
Переселяемся сами, не дожидаясь сноса "несносимых"
Alexey38Дата: Понедельник, 28.07.2014, 13:17 | Сообщение # 41
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 174
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
а оно вам критично????

Мне прописаться надо было куда-то в течении 3х месяцев максимум, чтобы не нарушать закон... (я же писал уже, что продавал свою хрущобу - как СВОБОДНУЮ).
Там в Кусково этого бы (прописаться) не удалось сделать еще года 2-3.
А жить без прописки (и собственности) в уже купленной квартире... - это как-то не очень привлекательно (пускай в 100 метрах, с шикарным ремонтом, и двумя сортирами даже...)
Поэтому пришлось искать другой вариант, уже с оформленной собственностью.


Сообщение отредактировал Alexey38 - Понедельник, 28.07.2014, 13:18
 

brooderДата: Понедельник, 28.07.2014, 16:54 | Сообщение # 42
Прапорщик
Группа: Писатели
Сообщений: 57
Статус: Оффлайн

http://su155.ru/real_es...._type=1
Если уж кому совсем грустно и есть вариант где-то пожить,то вот (не воспримите как рекламу, просто сам хотел бы).
Считаю, что однуха на Алесеевской за 5,5 потенциально имеет в росте ровно +100% (как пример ЖК Богородский).
Д и цена это скорее хруща пока что (на нуле).
И я бы все-таки за Павшинскую пойму выступил. при наличии моста все сразу изменится (в плане цен и инфраструктуры)
 

maksokaДата: Понедельник, 28.07.2014, 18:17 | Сообщение # 43
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 162
Статус: Оффлайн

brooder
В инвестиционных целях- согласен.
Если жить - тот же Богородский и то лучше(разноцветная гигантская кубическая многоэтажка на Рокоссовского?)
Там хоть промзоны и ЖД нет рядом, мкжд и промзона достаточно далеко все ж.
 

овчараДата: Понедельник, 28.07.2014, 20:00 | Сообщение # 44
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

СУ-155 надо обходить десятой дорогой, это самый поганый застройщик, как юридически так и фактически
 

@KYCTOBДата: Понедельник, 28.07.2014, 20:48 | Сообщение # 45
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата brooder ()
http://su155.ru/real_es...._type=1
Если уж кому совсем грустно


Владелец СУ-155 пойдет в Мосгордуму по списку Жириновского
Балакин в середине июня подал документы в Мосгоризбирком как самовыдвиженец в 38-м округе (часть проспекта Вернадского)
http://shl.su/Bn6
 

WarszawskiДата: Воскресенье, 24.08.2014, 23:05 | Сообщение # 46
Прапорщик
Группа: Писатели
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн

Мой старший, гораздоболее умудрённый опытом родственник, на которого записаны две приватизированные
квартиры (одна из них хрущоба), собирается продавать квартиру в пятиэтажке, тоже,
кстати, пресловутой «несносимой» серии. Не так давно (пока ещё не поздно) поведал,
что новое налогообложение при продаже квартиры в хрущёвке (в т.ч. как второго
жилья) и покупке нового жилья (за МКАДом)
с 1 января 2015 года может пресечь и почти обессмыслить всякие надежды на самостоятельную
смену хрущобы на подобающее запросам времени жильё.

Добавлено (24.08.2014, 23:02)
---------------------------------------------
И почему-то мало ктоозадачивается на фоне промывания мозгов КисельТВ
грядущим подарочком «подарочком партии и правительства» к Новому году…Читать полностью: http://windowsuser.livejournal.com/972882.html
Налог нанедвижимость для физлиц, над которым правительство бьется уже десять лет, будет
введен с 1 января 2015 года. 
Это означает, что суммы платежей с некоторых видов жилья могут вырасти внесколько раз. Но дело не только в этом. Новый способ расчета поставит в менее
выгодное положение владельцев старых квартир.

В отдельных жеслучаях налоговая нагрузка возрастет в десятки раз. К примеру, налог на типовую
«трешку» в доме 1945 года в Калининградской области, по расчетам ФНС, может
увеличиться в 30 раз. А на «двушку» в доме 1983 года в том же регионе — в 18
раз.

<…>
Более того,регионы будут вправе расширять льготы и увеличивать вычеты, а также уменьшать
ставки налога. При этом эксперты прогнозируют, что больше всего налоговые
платежи вырастут в крупных городах из-за высокой стоимости жилья. Наиболее существенное
повышение налоговых платежей будет в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге —
здесь по отдельным объектам налог может возрасти в 10 и более раз, считает
партнер юридической компании «Некторов, Савельев и партнеры» Егор Батанов. К
примеру, в центре Москвы, по разным оценкам, инвентаризационная и рыночная
стоимость могут различаться в 20, а иногда и в 40 раз. Это характерно для
старого жилья. Его владельцам даже при низкой ставке придется сильно
переплатить.

<…>
Например, послевступления в силу закона с однокомнатной квартиры на окраине Москвы площадью 40
квадратных метров и стоимостью 5 миллионов рублей придется платить около 2 500
рублей налога в год, подсчитал Егор Батанов. Сейчас, если речь идет о доме
70-80-х годов постройки, сумма налога меньше в среднем 7-8 раз.

<…>
Может случитьсяи так, что собственник нескольких квартир (дач, домов, гаражей) с ними
распрощается, чтобы не платить налог сразу за несколько помещений.
<…>
Если на рынке аренды стоимость квартир может возрасти, то на рынке купли-продажи
вероятно снижение цены на вторичное жилье из-за роста предложения. Снизить цены
смогут и продажи владельцами вторых, третьих квартир или их обмен на маленькие. 
<…>
тем из них, кто живет в обычной хрущевке или квартире более отдаленногопериода нашей истории, теперь придется платить больше. При этом владельцы
квартир до 300 миллионов рублей будут платить по той же ставке. В марте этого
года в такую сумму в Москве оценивался четырехэтажный пентхаус площадью в 1,1
тысячи квадратных метров.

Добавлено (24.08.2014, 23:02)
---------------------------------------------
<...> Год назадколичество желающих приобрести квартиру с целью вложения средств составляло
около 20-25%, признает руководитель офиса "Митино" компании
"Инком-Недвижимость" Лев Литовкин. По итогам 2012 г. эта цифра должна
снизиться до 15%, но все равно останется значительной. Причем эти инвесторы
редко держат деньги "в квартире" подолгу, предпочитая зафиксировать
прибыль и вновь вложиться в жилье на этапе строительства. Именно на подобных
"инвесторов" и ориентирован налог на продажу недвижимости,
находившейся в собственности менее трех лет.

<...>
При ее продаже предстоит заплатить налог в 13% на разницумежду ценой приобретения и продажи. Допустим, квартира покупалась за 6 млн
руб., а сбывается за 10 млн руб. Значит, ее продавец должен заплатить в казну
13% от разницы в 4 млн руб., то есть 520 000 руб. Весьма немаленькая сумма, и
ее явно не хочется отдавать в такой "непрозрачный" бюджет, как в
России.
Читать полностью: http://ko.ru/articles/24687

Добавлено (24.08.2014, 23:05)
---------------------------------------------
P.S. Почему-то не работает правка текста. ((
Притом что вставляется и отражается контент не весть как, даже если всё ровно отпечатано в word'е...

 

Alexey38Дата: Понедельник, 25.08.2014, 00:20 | Сообщение # 47
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 174
Статус: Оффлайн

Цитата Warszawski ()
...Налог на недвижимость для физлиц, над которым правительство бьется уже десять лет, будетвведен с 1 января 2015 года.
Это означает, что суммы платежей с некоторых видов жилья могут вырасти в несколько раз. Но дело не только в этом. Новый способ расчета поставит в менее
выгодное положение владельцев старых квартир.
В отдельных же случаях налоговая нагрузка возрастет в десятки раз...
В случае моей старой пятиэтажки на Шаболовке именно так и произошло!
Я тут ради интереса залез на сайт Росреестра (там есть Публичная Кадастровая Карта, в которой !каждый! может посмотреть кадастровую оценку, которая прошла недавно) И именно с этой оценки в 2015 году уже будет исчисляться налог на недвижимость.
Смотреть цену надо тут, с которой будут начислять налог (достаточно заполнить адрес, если номера не знаете кадастрового...)
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Я как увидел, так у меня просто челюсть отвисла.
Трёшку в моей старой пятиэтажке (какая у меня была) кадастровые оценщики оценили более чем в 17 миллионов рублей (что выше ее рыночной стоимости на треть...)
И именно с этой суммы придётся заплатить налог (то есть, почти 17 тыс. рублей в год, если ставку не повысят, и оставят минимальной...)
Вот подтёр немного скрин с данными, но понять можно, во сколько трёшку в "несноске" 1-515 оценили власти Москвы...
Просто курица получилась, которая будет нести золотые яйца каждый год... (вместо сноса развалюхи-хрущобы с 4х метровой кухней и совмщенным сортиром , они её - дороже "сталинки"... cry )
Понятно теперь - почему не снесли.
Ещё подоить надо "коровушку-хрущобушку"...

 

Из них надо бежать... cool
 

WarszawskiДата: Понедельник, 25.08.2014, 02:43 | Сообщение # 48
Прапорщик
Группа: Писатели
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн

Alexey38,
спасибо за дополнительную информацию... 
И заметьте, в СМИ (любых) вообще молчок про это. Хотя меньше полгода осталось.

Добавлено (25.08.2014, 02:40)
---------------------------------------------
Ещё информация (августовская) по теме:  
Минфин решил увеличить налоги на продажу инвестиционных квартир
http://slon.ru/fast/economics/minfin-reshil-uvelichit-nalogi-na-prodazhu-investitsionnykh-kvartir-1143464.xhtml

Добавлено (25.08.2014, 02:43)
---------------------------------------------
P.S. Но slon.ru вообще-то не является массовым печатным изданием или "центральным" радио- или телеканалом, которые вообще-то обязаны были по идее предупредить граждан.

 

овчараДата: Понедельник, 25.08.2014, 09:57 | Сообщение # 49
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

ну подтянули кадастровые цены к рыночным и что, прикрыли халяву?
так жильё вообще удовольствие дорогое, а в центре темболее

Alexey38 
в вашем районе 3ки в хрущобах по 15-20лямов идут так что всё нормально,
у меня на окраине в районе 9, кадастр примерно столько же показывает
 

WarszawskiДата: Понедельник, 25.08.2014, 14:26 | Сообщение # 50
Прапорщик
Группа: Писатели
Сообщений: 42
Статус: Оффлайн

Цитата овчара20942в вашем районе 3ки в хрущобах по 15-20лямов
<...>
ну подтянули кадастровые цены к рыночным и что, прикрыли халяву? так жильё вообще удовольствие дорогое
 
Дооо? На Люсиновской, ближе к Садовому Кольцу трёшку со свежим ремонтом не в хрущёвке, а в брежневке  
знакомая недавно продала за 13,5 млн. И то, далеко не очень быстро.

А ничего, что рыночная цена на жильё сверхзавышена по отношению к себестоимости строительства? И в Москве, и в других крупных городах, а в малых городках вообще почти ничего не строится...

А ничего, что есть малоимущие, живущие на одну небольшую зарплату москвичи, врачи и преподаватели вузов (которые, зачастую, получают меньше, чем курьеры и извозчики)? А ничего, что есть отнюдь не высший руководящий состав компаний и организаций разных сфер экономики и бюджетной сферы?
У представителей удушаемого малого бизнеса (недосреднего класса) тоже сейчас дела обстоят в своей массе не лучшим образом.  

Им куда прикажете съехать из Москвы и других крупных городов!?

И какая к чёрту халява? Идёт элементарное экономическое "закручивание гаек" для "подданных империи", которая создаёт всё более невыносимыми условия жизни для простых людей, которые не вписаны в коррупционно-клептократическую вертикаль.
В то время как паразиты у власти, сверхбогатые ничего от этого не теряют, а даже могут ещё и больше поживиться, усугубляя социальную пропасть между небогатыми и сверхбогатыми.

Добавлено (25.08.2014, 14:18)
---------------------------------------------
P.S. 
Модераторам : когда снова заработает правка текста?

Добавлено (25.08.2014, 14:26)
---------------------------------------------
P.P.S. И о какой "рыночной цене" на жильё можно говорить при такой коррупционной составляющей, при таком-то монополизме и неофеодализме?
Когда "клетушка для раба" на московской или петербургской окраине (30-50-летней давности или на стадии забора) стоит как просторная квартира или даже дом в южноевропейской стране недалеко от моря...

 

Форум » Архив форума » Снос и переселение » Переселяемся сами, не дожидаясь сноса "несносимых"
Страница 5 из 11«12345671011»
Поиск: