[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 30
  • 1
  • 2
  • 3
  • 29
  • 30
  • »
Архив - только для чтения
Форум » Архив форума » Земельные вопросы » Имеете Домик за МКАД ? Еще не в курсе ? (Упрощенное изъятие земли)
Имеете Домик за МКАД ? Еще не в курсе ?
АккаДата: Пятница, 15.02.2013, 11:41 | Сообщение # 1
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 116
Статус: Оффлайн

Прошу поддержать протест против принятия законаоб упрощенном изъятии земли на территории Новой Москвы.
www.democrator.ru/problem/10082
Сочи, Владивосток страдали во имя такназываемого "престижа страны", по крайней мере, там существовала возможность пожаловаться в международные организации... А Новая Москва? За что и во имя чего?

Пожалуйста, помогите распространить информацию.

Суть вкратце:
Без градостроительного плана, без публичных слушаний власти предупреждают об изъятии с помощью публикаций в газете и заказных писем. В течение месяца власти отправляют запросы в росреестр, и если в течение месяца не находят хозяина земли - изымают сразу. То есть ваше отсутствие или сбой в системе может привести к тому, что вы найдете свою дачу снесенной.
Если хозяин находится и предоставляет документы, то власти предлагают ему компенсацию, исходя из оценки ИХ эксперта.
Если собственник не согласен с оценкой, власти подают в суд и получают на руки ордер об изъятии. ("Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества".)
После изъятия собственник может судиться в течение трех лет.
Как вам?

Ваш дом на пути нового строительства ? >>>>


Сообщение отредактировал Акка - Пятница, 15.02.2013, 13:06
 

@KYCTOBДата: Пятница, 15.02.2013, 12:19 | Сообщение # 2
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата (Акка)
Пожалуйста, помогите распространить информацию. 


Хорошо, но при одном условии Вам необходимо популярно разъяснить Что было и что будет прямо здесь. В чем конкретно угроза ... Не всеж грамотные ...
 

Павел_КушаковДата: Пятница, 15.02.2013, 12:51 | Сообщение # 3
Координатор
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 1260
Статус: Оффлайн

Цитата (Акка)
Прошу поддержать протест против принятия законаоб упрощенном изъятии земли на территории Новой Москвы. www.democrator.ru/problem/10082
Сочи, Владивосток страдали во имя такназываемого "престижа страны", по крайней мере, там существовала
возможность пожаловаться в международные организации... А Новая Москва? За что
и во имя чего?
Пожалуйста, помогите распространить информацию.
Если мы сейчас не добьемся хотя бы поправок вэтот законопроект, то можно будет забыть про институт частной собственности в
России. Нарисуют закон, отнимут, что и как захотят.
  мне проблема эта ясна и так.
Вы готовы будете на территории Новой Москвы распространять данную информацию??? вести по доброй воли так сказать разъяснительную работу с собственниками новой Москвы??? и если да то как???
ответить можете как здесь так и в личном сообщении


Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Конституция РФ!
 

АккаДата: Пятница, 15.02.2013, 13:03 | Сообщение # 4
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 116
Статус: Оффлайн

Я могу скопировать всю информацию, размещенную на Демократоре. Но не проще ли прочесть там? 

На сегодняшний день ситуация такова: 

Объявления были расклеены по Калужскому шоссе до Троицка, по Киевской ж/д, раздавались на остановках загородного транспорта. Но сколько они провисели, никто не знает. 
Информация разошлась в соц.сетях, протестных группах, форумах итд, кроме того, размещалась в виде комментариев под тематическими статьями в интернете. 
Я в течение двух недель выбирала по кадастровому реестру названия СНТ на территории Новой Москвы, искала контакты и связывалась с председателями. На сегодняшний день около 120 живых людей на связи. Потихоньку раскачиваются. 
Инициативная группа встречалась по этому вопросу с  председателем Союза садоводов России, в результате составляется петиция за подписью региональных представителей Союза..
У меня появился контакт в госдуме. По их информации закон будет принят в любом случае, но при таком количестве подписей (на сегодняшний день 650 в и-нете и 350 отсканированы) они уже готовы рассмотреть внятные поправки. 
Самые лучшие поправки были опубликованы Фоминым Александром, по согласованию с автором они идут в дополнение к обращению - его я, извините, ваяла сама.

Все знающие люди - противники законопроекта отмечают, что нужно как можно больше петиций и обращений в официальные органы, можно отправлять личные обращения через электронные приемные.
 

@KYCTOBДата: Пятница, 15.02.2013, 13:26 | Сообщение # 5
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата (Акка)
Но не проще ли прочесть там?
 

нет не проще...

http://www.snos.info/news....15-1695

Цитата (Акка)
Все знающие люди - противники законопроекта отмечают, что нужно как можно больше петиций и обращений в официальные органы, можно отправлять личные обращения через электронные приемные.
 

Если не будет реакции , что дальше ?
 

АккаДата: Пятница, 15.02.2013, 13:38 | Сообщение # 6
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 116
Статус: Оффлайн

Обращение к органам власти и гаранту Конституции:
"В настоящее время в Государственной Думе в первом чтении принят Законопроект № 167428-6 «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенных к городу Москве территориях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Присоединение новых территорий к городу Москве было проведено без референдума, «холопов передали другому барину».
Упрощенный порядок изъятия земель был опробован в Сочи и Владивостоке – там существовало ограничение во времени, поскольку существовали определенные сроки окончания строительства, связанного с вопросами престижа страны. А Новая Москва? Зачем применять упрощенный порядок здесь? «Москва- город для жизни, город для людей». Нужно расширяться – спросите людей, проведите референдум по этому вопросу на старых и новых территориях. Если все согласны, расширяйте город со вкусом и не в ущерб людям.
Принятие данного закона откровенно замалчивается центральными СМИ. Информацию можно найти лишь в интернете, зная, что и где искать. Почему так тихо и быстро принимают этот закон? Как же заверения московского руководства о том, что в Новой Москве никого не тронут? 
Любому мало-мальски умеющему читать человеку сразу становится ясно, что данный законопроект является исключительно коррупционным, направленным на удовлетворение потребностей определенных инвесторов, ущемляющим права граждан. 
Вы все говорите об инвестиционном климате, повышении рождаемости, необходимости уменьшения оттока достойных граждан зарубеж, о решении жилищных проблем. После принятия подобных законов всем вашим словам - грош цена. 

В соответствии с данным законопроектом получается следующее:
«Глава 1, статья 1, пункт 2: Положения настоящего Федерального закона применяются к отношениям, возникающим при изъятии и предоставлении земельных участков, установлении сервитутов в целях строительства отдельных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, иных государственных задач (далее – объекты) и включенных в Перечень объектов федерального и регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях.»
Где этот перечень? Закон принимается без уточнения объектов строительства. Соответственно, землю могут отнять не только под строительство дорог и коммуникаций, но и для строительства иного жилья, и для строительства объектов торговли и т.д.

«Глава 1, статья 4, пункт 3: Проекты планировки территории и (или) проекты межевания территории, разрабатываемые в целях размещения Объектов, утверждаются без проведения публичных слушаний.»
Это как? А как же многократный обещанный г-ном Собяниным «учет мнения жителей и дачников»? Как «учитывать мнения» без проведения публичных слушаний? Публичные слушания – наше законное гражданское право.

«Глава 2, статья 6, пункт 2: В целях размещения Объектов допускается резервирование земель при отсутствии документов территориального планирования.» и тут же «Глава 2, статья 9, пункт 1: Решение об изъятии недвижимого имущества может быть принято только при наличии проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории».
То есть землю зарезервируют и обяжут собственника просто сидеть и ждать решения о том, будут его участок изымать или Бог милует. Вот такое отношение к людям. 

Далее вообще «замечательно»: 
«Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд
Пункт 1. В целях принятия решения об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях размещения Объекта (далее – решение об изъятии недвижимого имущества) исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, не менее чем за два месяца до принятия решения об изъятии недвижимого имущества обязан:
1) запросить сведения о зарегистрированных правах на земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, подлежащие изъятию для государственных нужд;
2) обеспечить опубликование в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и соответствующих органов местного самоуправления, а также размещение на официальных сайтах высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и соответствующего муниципального образования, сообщения о планируемом изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, а также запросить сведения об имеющихся правах на недвижимое имущество в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления и у предполагаемых правообладателей, если сведения о зарегистрированных правах в отношении изымаемого недвижимого имущества отсутствуют.» 
То есть собственникам предлагается отслеживать информацию самостоятельно, даже если они не имеют такой возможности, проживая, например, на той же даче или пребывая в иных отдаленных местах. Кто даст гарантию, что документы в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления вдруг резко не окажутся потерянными?

И далее следует «пункт 5 статьи 8: Если правообладатели недвижимого имущества, подлежащего изъятию, не уведомили исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, о принадлежащем им праве и данное право не было выявлено исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, в порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, права указанных лиц на недвижимое имущество прекращаются на основании решения о предоставлении недвижимого имущества для размещения Объектов. Бывшие правообладатели недвижимого имущества не вправе требовать возврата принадлежавшего им имущества, однако вправе требовать возмещения убытков в полном объеме. Право требования возмещения убытков, указанных в настоящей части, действительно в течение трех лет с момента, когда лицо узнало о принятии решения о предоставлении земельных участков для размещения соответствующего Объекта.»
То есть человек может вернуться, например, из командировки, поехать на дачу и обнаружить там строительный пустырь. И потом годы оспаривать размер понесенных убытков. Замечательно!

«Статья 8, пункт 7 абзац 2: Юридические лица, не указанные в абзаце первом настоящей статьи, а также физические лица обязаны предоставить в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, указанную в абзаце первом настоящей части информацию и заверенные копии документов в десятидневный срок с момента поступления указанного в пункте 1 части 1 настоящей статьи запроса.»

«Статья 9, пункт 14: Решение об изъятии недвижимого имущества может быть оспорено в суде в течение двух месяцев со дня его принятия.
То есть все собственники должны быть бодры, здоровы, осведомлены и готовы к действию. Никаких больниц, санаториев и путешествий!

«Статья 10 п. 2 абзац 2: Оценка рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием, осуществляется в отношении земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом»
Все прекрасно осведомлены, каково состояние с регистрацией имущества на присоединенных территориях Достаточно посмотреть публичную кадастровую карту, чтобы понять, сколько земли можно забрать «за так». В основном это касается пожилых и малообеспеченных владельцев, которым не на что нанять специалиста, а самим бегать по инстанциям просто нет сил. Не уточнено, как именно будет происходить сама оценка. Оценщика нанимает Москва, не предоставляя собственнику возможности выбора эксперта. Предусматривает ли такая оценка возможность приобретения равноценного равноудаленного от МКАД объекта недвижимости, затраты на культивацию земель, садовые насаждения, сами строительные работы, моральную компенсацию и т.д.? Боюсь, что нет.

«Статья 10, пункт 3, абзац 2: Собственник недвижимого имущества или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в исполнительный орган государственной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, включая предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиняемых изъятием. Предложения, увеличивающие рыночную стоимость недвижимого имущества и (или) размер убытков, причиняемых изъятием, должны быть обоснованы соответствующими документами»
Какими именно документами? Чеками? Справками? Свидетельскими показаниями? «Вправе представить», а там «вправе отказать».

Статья 10, пункт 4, абзац 1: В случае если в течение месяца со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, исполнительный орган государственной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии.
Принудительное прекращение прав допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием. 
Здесь же пункт 6: Собственник недвижимого имущества должен быть не позднее, чем за один месяц до предстоящего изъятия уведомлен об этом исполнительным органом государственной власти, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения одного месяца со дня уведомления собственника о предстоящем изъятии допускается только с согласия собственника.
Пункт 7: Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен не ранее двух месяцев со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества.
Пункт 8: Иск об изъятии недвижимого имущества не может быть предъявлен после истечения трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества. 
Пункт 9, абзац 2: В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, подготовленном оценщиком по заказу исполнительного органа государственной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, он вправе оспорить в судебном порядке указанный отчет.
Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, не является препятствием для принятия судом решения о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации прекращения и перехода прав и обременений на изымаемое имущество.
Решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежит немедленному исполнению, если иные сроки не установлены в решении суда.
То есть назначили вам компенсацию, а оспаривать ее вы сможете уже после сноса дома/дачи/строения. И попробуй докажи, что компенсация недостаточна, когда имущество уже уничтожено. Я уже не говорю о катастрофически малых сроках от объявления об изъятии до сноса. Опять-таки: во имя чего все это?

И, наконец, статья 11: «Особенности предоставления возмещения при изъятии жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены
Пункт 3: При заключении соглашений об изъятии недвижимого имущества с гражданами, являющимся собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельных участков и собственниками расположенных на них индивидуальных жилых домов, взамен изымаемых в целях размещения Объектов земельных участков и расположенных на них индивидуальных жилых домов помимо денежной компенсации либо вместо денежной компенсации по их выбору при наличии могут предоставляться:
1) земельные участки и расположенные на них индивидуальные жилые дома или жилые помещения в жилых домах блокированной застройки;
2) жилые помещения в многоквартирных домах;
3) земельные участки, предназначенные для строительства индивидуальных жилых домов.»
Очень жизнеутверждающе звучит «при наличии». По заявлению собственника власти должны быть обязаны предоставить равноценную равноудаленную от МКАД недвижимость, за исключением, разве что, Рублевского и Ильинского направления. Квартира на границе с Калужской областью вместо просторного дома в нескольких километрах от МКАД? Необходимо прописать обязательства перед собственниками, а любое ухудшение условий проживания по согласию собственника должно быть компенсировано.

«Пункт 4: При заключении соглашений в связи с изъятием гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, которые расположены на земельных участках, изымаемых в целях размещения Объектов, взамен изымаемых жилых помещений помимо денежной компенсации либо вместо денежной компенсации могут предоставляться другие жилые помещения в собственность.»
«Могут» стоило бы заменить на «обязаны», причем равноценные и равноудаленные от МКАД.

«Пункт 7. В случае если изымаемое жилое помещение является для гражданина единственным, ему должно быть предоставлено иное жилое помещение взамен изъятого, если иное не предусмотрено соглашением об изъятии недвижимого имущества.
При согласии собственника изымаемого жилого помещения, которое является для него единственным, в соглашении об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрено возмещение за изымаемое недвижимое имущество только в денежной форме.»
Сколько существует случаев, когда дом на землях сельхозназначения является фактически единственным жильем для семьи. Из-за существующего института прописки и трудностей с переводом земель в другую категорию, признания дома жилым и присвоения адреса, многие остаются прописанными у родственников, не имея физической возможности жить по месту прописки. Необходимо законодательно закрепить понятие «единственное жилье» для каждого члена семьи собственника, если такой дом - единственная недвижимость в собственности и другие члены семьи не имеют в собственности иной недвижимости, несмотря на указанное в документах назначение дома.

«Пункт 10. В случае предоставления земельного участка взамен изъятого такой участок предоставляется без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества.»
То есть людей можно выселять без согласования места дальнейшего проживания. На это просто нечего сказать. Это бесчеловечно.

Как сказано в Библии - Unicuique secundum opera eius /Каждому по делам его. Все вам зачтется, но добро или зло – решать вам."

http://svpressa.ru/society/article/63540
http://www.trud.ru/article....ej.html
Пресс-конференция председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству ХОВАНСКОЙ Галины Петровны.
«Заберут и не спросят: жителям «новой Москвы» пора собирать чемоданы?»
Видео по теме: http://youtu.be/SWcoVrTWLK8
http://rbctv.rbc.ru/archive/main_news/562949985584358.shtml

Упрощенка в Подмосковье:
http://news.rambler.ru/17572815/
http://izvestia.ru/news/544349#ixzz2KOkf3XeQ</a>

Предложение по поправкам:
http://prodmagazin.ru/2013....tki-raz

Ссылка на законопроект на сайте госдумы:
http://asozd2.duma.gov.ru/main.ns....28-6&02

Добавлено (15.02.2013, 13:38)
---------------------------------------------

Цитата (@Kustov_S)
Если не будет реакции , что дальше ?
Реакции не может не быть - они обязаны регистрировать письма и отвечать. Обращение мы сможем передать тем депутатам, которые точно озвучат его в госдуме.  Могут послать нас со всеми нашими поправками - это да, но не прореагировать они не смогут.
 

АккаДата: Пятница, 15.02.2013, 14:29 | Сообщение # 7
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 116
Статус: Оффлайн

"Мой путь" закончится с принятием закона - в нашу или их пользу. Дальше уже будет битва на местах  - в каждом конкретном случае. Боюсь, организовать второе  мне не под силу, только лишь принять участие.
 

@KYCTOBДата: Пятница, 15.02.2013, 14:31 | Сообщение # 8
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата (Акка)
"Мой путь" закончится с принятием закона - в нашу или их пользу. Дальше уже будет битва на местах  - в каждом конкретном случае. Боюсь, организовать второе  мне не под силу, только лишь принять участие.

как мне это знакомо
 

Павел_КушаковДата: Пятница, 15.02.2013, 20:13 | Сообщение # 9
Координатор
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 1260
Статус: Оффлайн

Цитата (@Kustov_S)
как мне это знакомо
и мене...


Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.
Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Конституция РФ!
 

вася_пупкинДата: Суббота, 16.02.2013, 10:06 | Сообщение # 10
Эксперт
Группа: Писатели
Сообщений: 376
Статус: Оффлайн

я наивно полагал, что Москва лопнет и многодетным там дадут землю ... а в результате там уже все распределено.

"Как сообщили «Известиям» в департаменте земельных ресурсов, в ходе инвентаризации земель «новой Москвы» выяснилось, что 45% территории — это земли лесного фонда, 35% — частная собственность, 3% — федеральная собственность. Участки для многодетных москвичей могут разместиться только на 15% территории «новой Москвы», что составляет около 22 тыс. га. Между тем в столице в настоящее время проживает около 76 тыс. многодетных семей. Даже если предположить, что они смогут возвести дом на шести сотках, в общей сложности им понадобится 4,5 тыс. га. Поскольку с течением временем в Москве будут появляться все новые многодетные семьи, запас земель для них также должен быть значительным. Отметим, что в Московской области многодетным выдаются участки по 15 соток, и если бы столица переняла такую практику, большинство свободных земель «новой Москвы» пришлось бы отдать таким семьям.
— Заменяя участки деньгами, Москва существенно выигрывает, — считает управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. — Она могла бы купить земли в Подмосковье и передавать их многодетным семьям. А так получается, что она будет выплачивать москвичам некую сумму денег в рассрочку.
По мнению Антона Цогоева, чиновники также смогут сэкономить, просчитав стоимость компенсации по заниженной цене.
— Сейчас в самых отдаленных районах «новой Москвы» земля стоит не дешевле 120 тыс. рублей за сотку, а в районе Троицка доходит до 750 тыс. рублей за сотку, — говорит эксперт."
 

Форум » Архив форума » Земельные вопросы » Имеете Домик за МКАД ? Еще не в курсе ? (Упрощенное изъятие земли)
  • Страница 1 из 30
  • 1
  • 2
  • 3
  • 29
  • 30
  • »
Поиск: