[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Архив - только для чтения
Форум » Архив форума » Земельные вопросы » Земля для многодетных
Земля для многодетных
katyapavelДата: Вторник, 02.04.2013, 13:34 | Сообщение # 1
Ефрейтор
Группа: Читатели
Сообщений: 33
Статус: Оффлайн

На мое письмо президенту по поводу земли для многодетных, получила очень впечатляющий ответ:

УважаемаяЕкатерина!  Вашеобращение в части предоставления Вашей многодетной семье земельного участка для
индивидуального жилищного строительства, направленное Президенту Российской
Федерации В.В.Путину, в соответствии с поручением Аппарата Мэра и Правительства
Москвы рассмотренов Департаментежилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Сообщаем следующее.Статьей 28Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, имеющие трех
и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для
индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного
согласования мест размещения объектов находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые
установлены законами субъектов Российской Федерации.Приэтом из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2008 №
121-О-О следует, чтоотсутствие возможности формирования земельного участка для индивидуального жилищного
строительства в границах городского поселения может быть обусловлено
особенностями развития данного поселения с учетом градостроительных,
экологических и иных норм, что само по себе не может рассматриваться как
нарушение конституционных прав и свобод гражданина.В связи с тем,что на территории города Москвы отсутствуют земельные участки, свободные от
прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях возможного
предоставления для индивидуального жилищного строительства, то не предоставление
земельных участков под указанные цели не является нарушением прав граждан, что
соответствует вышеуказанной позиции КонституционногоСуда Российской Федерации.Длямосквичей действует программа предоставления земельных участков, утвержденная
Федеральным Законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан» и совместным постановлением
Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02.03.1999 № 151-16
«О порядке выбора и предоставления земельных участков для размещения
садоводческих некоммерческих объединений жителей города Москвы», в соответствии
с которыми земельные участки предоставляются гражданам, в том числе многодетным
семьям, с учетом даты постановки на соответствующий учет и имеющихся льгот. Ответственнымипо данной программе являются префектуры административных округов города Москвы
и Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Развитие Московского
региона» (контактный телефонприемной директора (495) 606-65-91, «горячаялиния» (495) 606-66-84).Дополнительноинформируем, что Ваше обращение расценивается как предоставление Департаменту
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы согласия на обработку,
использование и хранение Ваших персональных данных с учетом положений
Федерального закона от 27 июля 2006
г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях реализации
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 № 44 – ПП, а
также иных правовых актов города Москвы.Настоящеесогласие может быть отозвано Вами при условии письменного уведомления об этом
Департамента в срок не более 10 рабочих дней со дня направления настоящего
сообщения.  Заместитель руководителя                                                         О.И.Сопроненко
к

 

mad-katДата: Среда, 03.04.2013, 09:49 | Сообщение # 2
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 507
Статус: Оффлайн

katyapavel, 1)НАПИШИТЕ ОТКАЗ ОТ ЭТОГО:
Цитата (katyapavel)
.Дополнительноинформируем, что Ваше обращение расценивается как предоставление Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы согласия на обработку,
использование и хранение Ваших персональных данных с учетом положений
Федерального закона от 27 июля 2006
г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях реализации
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22.02.2011 № 44 – ПП, а
также иных правовых актов города Москвы.Настоящеесогласие может быть отозвано Вами при условии письменного уведомления об этом
Департамента в срок не более 10 рабочих дней со дня направления настоящего
сообщения.  Заместитель руководителя
                                                   2)земля в Москве ,включая новую,вся продана!!!!!


ДОРОЖАЕТ НЕФТЬ И ГАЗ,НО ЛАВЕ ВСЁ МИМО НАС!
 

АккаДата: Четверг, 04.04.2013, 15:01 | Сообщение # 3
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 116
Статус: Оффлайн

В СНТ (нашем, например) есть потенциально бесхозяйные (заброшенные) земельные участки. С удовольствием будем иметь в соседях многодетные семьи. НО. Проблема в том, что признать пустующие участи бесхозяйными можно только по суду, затем земля передается муниципалитетам. Если бы все хлопоты взяла на себя Москва, я думаю, проблему можно было бы решить всем на радость.

Добавлено (04.04.2013, 15:01)
---------------------------------------------
Ну и еще все упирается в то, есть ли уже у Москвы виды на СНТ. (см. тему об упрощенном изъятии)

 

вася_пупкинДата: Четверг, 04.04.2013, 22:50 | Сообщение # 4
Эксперт
Группа: Писатели
Сообщений: 376
Статус: Оффлайн

http://mnogodetok.ru/viewtopic.php?p=1442499#p1442499

Добрый день. Спешу поделиться новостью. Я многодетная мама, сегодня позвонила в префектуру ВАО, узнать что да как на счет очереди на садовые участки (встала на очередь в 2008 году). Тетенька мне вежливо так ответила, что вышло постановление правительства Москвы от 15 февраля, о том что из ведения префектур и управ убрать распределение садовых участков для многодетных. На вопрос, а как же дальше, пояснила. Может быть будет создан специальный орган или организация, которая будет заниматься этим вопросом, но скорее всего это просто упразднят и все. звоните летом, может что то и прояснится, а сейчас все, мы больше этим не занимаемся.
 

@KYCTOBДата: Понедельник, 14.10.2013, 16:40 | Сообщение # 5
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

"Многодетные семьи должны иметь возможность выбора между получением в собственность участка для строительства своего жилья и жильем по договору социального найма. Такой законопроект по внесению изменений в жилищный кодекс подготовлен

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало программу "Кооператив многодетных семей", рефинансировано порядка 4 тыс. таких кредитов, и ставки там пониже",
-сказал Д.Медведев на заседании президиума совета по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политики.

http://www.interfax-russia.ru/Center/citynews.asp?id=441399&sec=1669

http://niros.ru/politik....yh.html
 

вася_пупкинДата: Воскресенье, 27.10.2013, 23:43 | Сообщение # 6
Эксперт
Группа: Писатели
Сообщений: 376
Статус: Оффлайн

если раньше речь шла о всех многодетных семьях Москвы, то если внесут изменения в ЖК РФ, то на участки под ИЖС смогут претендовать только малоимущие очередники, которые не смогут на этой земле построить дом, а в результате отказа от участка им должны предоставить квартиру в соцнайм, но видно они не смогут всех желающих обеспечить квартирами...
стенограмма заседания.

http://government.ru/news/7243

Это будет означать следующее. Вот механизм, как я это понимаю (может быть, у коллег другое мнение): вот земля есть – можно получить землю, вот квартира есть – можно получить квартиру. А если это просто очередь с неизвестным концом, тогда такая альтернатива не нужна.А.Артамонов: Если, условно говоря, приравнять эту ситуацию к обеспечению жильём детей-сирот…Д.Медведев: Да, например.А.Артамонов: Мы не сможем.Д.Медведев: Я, собственно, этого и добиваюсь. Там, конечно, будет норма, близкая к обеспечению жильём детей, не имеющих родителей, детей-сирот, именно такая – внеочередное предоставление.
 

@KYCTOBДата: Среда, 30.10.2013, 10:32 | Сообщение # 7
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Как безвозмездно получить землю под строительство жилья в России


Федеральный фонд развития жилищного строительства (Фонд РЖС) полностью определился с механизмом передачи земельных участков жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан. Председатель Совета научной молодежи Сибирского отделения РАН Андрей Матвеев, который имеет непосредственное отношение к созданию пилотного ЖСК на земельном участке Фонда РЖС в Каинской Заимке, рассказал РИА Новости о порядке создания кооператива, выделения земли, строительстве жилья и других практических тонкостях.

Процесс создания таких ЖСК и передачи им земли регулируется федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и принятыми в соответствии с ним постановлениями Правительства Российской Федерации об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооперативов, и об утверждении типового устава ЖСК.

Отдельные категории граждан, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108, могут рассчитывать на безвозмездное предоставление земельных участков площадью до 10 соток для строительства малоэтажных индивидуальных жилых домов, а под возведение таунхаусов – на участках до 4 соток.

Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов составляет не более 150 квадратных метров. Рекомендуемые минимальные площади жилых помещений коттеджей и таунхаусов составляют не менее 14 квадратных метров общей жилой комнаты, спальни площадью не менее 10 квадратных метров и кухни минимум на 8 квадратных метров.

Также закон допускает строительство таким кооперативом многоэтажного многоквартирного жилого дома.

Право имеющие

Впрочем, в такой кооператив может вступить не каждый гражданин – ведь данный ЖСК должен на 100% состоять из лиц, удовлетворяющих требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108, а в категорию избранных попадает далеко не каждый госслужащий или научный работник. Поэтому если земельный участок большой, а членов кооператива набралось маловато, то землю придется разделить на две части, выделив подходящий по размеру участок. Либо можно попробовать “добрать” потенциальных участников из других категорий, прописанных в постановлении, создав впоследствии совместный кооператив. Например, РАН может пригласить в кооператив работников вузов.

Согласно постановлению создать жилищно-строительный кооператив могут:

- работники ФГУПов, являющихся научными организациями, федеральных государственных учреждений, а также государственных научных центров;

- военнослужащие, проходящие военную службу по контракту,

- молодые ученые (кандидаты наук в возрасте до 35 лет и доктора наук в возрасте до 40 лет), научные или инженерно-технические работники (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала), для которых работа в государственных академиях наук, организациях, созданных такими академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы), является основным местом работы,

- научные или инженерно-технические работники (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала),

- научно-педагогические работники федеральных государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования;

– федеральные государственные гражданские служащие;

– работники федеральных государственных общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и культуры;

- граждане до 35 лет из числа вышеуказанных лиц, являющиеся родителями в семье, имеющей от одного ребенка,

- граждане из числа вышеуказанных лиц, являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более детей.


Это категории граждан, к которым требования устанавливаются на федеральном уровне постановлением Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108.

Кроме того, членами кооперативов могут стать работники учреждений, находящихся в ведении субъекта Российской Федерации или органов местного самоуправления. Это работники государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, учреждений высшего профессионального образования, здравоохранения и культуры. Для указанных категорий граждан требования устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Категории и стаж

Для каждой категории граждан установлены свои основания для их включения в списки членов кооператива. Общими основаниями для всех являются:

– наличие определенного стажа работы (семь лет для инженерно-технических работников и пять лет для всех иных категорий, три года для федеральных государственных гражданских служащих),

Важно отметить, что это самые важные требования, а степень и возраст не важны. Наличие научной степени и определенного возраста учитывается только для вступления в кооператив молодых ученых (кандидатов наук в возрасте до 35 лет и докторов наук в возрасте до 40 лет). Причем для работников РАН стаж засчитывается либо научный, либо инженерно-технический, а вот наличие смешанного стажа, который имеется у многих молодых ученых не проходит.

– отсутствие земельного участка, предоставленного государством для индивидуального жилищного строительства после вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (за исключением молодых ученых),

– признание гражданина нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса РФ
Однако последний критерий применяется только в случае подачи в Фонд РЖС ходатайства об отборе земельных участков из участков, находящихся в федеральной собственности или собственности фонда.

Дело в том, что закон предусматривает два вида ходатайств, которые могут быть направлены в Фонд РЖС организациями в целях передачи земельных участков кооперативам, создаваемым из работников этих организаций.

Первый вариант – когда организация ходатайствует о передаче кооперативу своего собственного земельного участка. Этот тип ходатайства не предусматривает признание членов создаваемого кооператива, нуждающимся в жилых помещениях.

Причем при подаче в фонд ходатайства о передаче земельного участка кооперативу в отношении земельного участка, предоставленного иному федеральному органу исполнительной власти, иным федеральным организациям либо составляющего казну РФ, критерий признания нуждаемости в жилых помещениях применяться также не будет.

Второй вариант ходатайства – об отборе Фондом РЖС земельного участка из земель, находящихся в федеральной собственности, или в собственности фонда в целях последующей передачи кооперативу в случае отсутствия у организации земельного участка, который может быть использован для жилищного строительства. В этом случае члены кооператива должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Порядок рассмотрения ходатайств предусматривает и возможность подачи совместного ходатайства несколькими федеральными государственными органами. Критерий признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях при создании такого совместного кооператива также применяться не будет.

Кроме того, до 31 декабря 2013 года включительно для вступления в члены кооперативов необходимо учитывать требования к виду деятельности организации, работники которой претендуют на вступление в члены ЖСК. До указанной даты в кооперативы смогут вступать работники следующих организаций:

– научных организаций, признанных научными организациями-лидерами;

– федеральных высших учебных организаций, которые осуществляют подготовку кадров по специальностям, соответствующим приоритетным направлениям модернизации и технологического развития экономики России,

– иных организаций, осуществляющих реализацию приоритетных направлений развития науки, технологий и техники и иные виды деятельности по перечню критических технологий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 7 августа 2011 г. № 899.

К сожалению, иные сотрудники РАН – административно-управленческий персонал (бухгалтерия, канцелярия, юристы, секретари, заместители директоров по общим вопросам и т.п.), работники социальной сферы (детские сады, больницы) – не могут стать членами кооперативов.

Порядок обращения

Кооператив можно начинать создавать и “сверху” и “снизу” – руководство организации может сказать обратиться к работникам – давайте делать организовывать ЖСК и начать собирать людей. Однако и сами работники могут (например, через профсоюз или советы научной молодежи) обратиться к руководству с данной инициативой. Если земля, находящаяся, например, в ведении РАН, есть, и в ближайшем будущем нет планов на ее использование, то никаких проблем с выходом на Фонд РЖС нет. Такая ситуация сложилась на практике в Красноярске и Томске.

Дальше все начинается со списков – делается рассылка с анкетой и определяется количество потенциальных участников и типов жилья. Правление возникает на поздней стадии, когда уже создан сам кооператив. Оно выбирается на общем собрании голосованием, но большую работу нужно проводить и до создания кооператива. Практически это означает, что создается некая инициативная рабочая группа из будущих потенциальных участников. Эта группа плотно работает и с Фондом, и с руководством. Она никак юридически не закреплена. Ее члены являются потенциальными членами будущего правления.

В итоге организации обращаются в Фонд с ходатайствами о передаче земельных участков в целях их последующей передачи кооперативам. В таких ходатайствах должны быть указаны – сведения о земельном участке, предполагаемый тип жилой застройки, сведения о потребности в жилых помещениях с числа граждан, претендующих на вступление в кооператив.

В случае отсутствия у федеральных организаций земельных участков, которые могут быть переданы кооперативу, в Фонд РЖС могут быть поданы ходатайства об отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Ходатайство об отборе таких земельных участков должно содержать:

– сведения о земельных участках федеральной организации, работники которой претендуют на вступление в члены кооператива,

– сведения о планируемых вариантах местоположения земельного участка с указанием субъекта Российской Федерации и муниципального образования, в границах которого должен быть расположен земельный участок, и ориентировочной площади земельного участка,

– предполагаемый тип жилой застройки,

– сведения о потребности в жилых помещениях с указанием количества граждан, включенных в списки претендующих на вступление в члены кооператива лиц.

В случае отсутствия земельных участков, находящихся в федеральной собственности, Фонд РЖС вправе осуществлять отбор земельных участков из земельных участков, находящихся в собственности Фонда.
Передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность Фонда РЖС, осуществляется в общем порядке, предусмотренном федеральным законом номер 161. Предложение Фонда РЖС об использовании земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в целях их безвозмездной передачи кооперативам утверждается попечительским советом Фонда РЖС. При этом такое предложение может содержать указание на необходимость образования земельных участков из земельных участков, предоставленных федеральным организациям или составляющих казну Российской Федерации, в целях передачи образованного земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу.

Порядок строительства

Законом допускается возможность осуществления жилищного строительства самим кооперативом и гражданином, являющимся членом кооператива, самостоятельно.

Учредительные документы кооператива должны соответствовать требованиям, предусмотренным федеральным законом номер 161, а также требованиям типового устава кооператива, утвержденного постановлением правительства РФ номер 558 от 6 июня 2012 года.

В случае если кооператив создан в целях строительства жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, учредительные документы кооператива могут содержать положение о том, что члены кооператива вправе самостоятельно осуществить строительство жилья.

Земельный участок Фонда РЖС на основании заявления кооператива первоначально передается в безвозмездное срочное пользование кооперативу. После принятия попечительским советом фонда решения о передаче кооперативу земельного участка для заключения договора безвозмездного срочного пользования кооператив должен представить в Фонд РЖС документы, подтверждающие оплату не менее 30% от суммы всех паевых взносов.

Сумма таких взносов определяется исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, устанавливаемой Минрегионом России в соответствующем субъекте страны.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда РЖС заключается на срок:

– осуществления жилищного строительства кооперативом (если видом деятельности кооперативов выбрано обеспечение строительства самим кооперативом)

– утверждения документации по планировке территории и проведения государственного кадастрового учета земельных участков Фонда РЖС( в случае, если видом деятельности кооператива выбрано лишь строительство объектов инфраструктуры, а строительство объектов индивидуального жилищного строительства будет обеспечиваться членами кооператива самостоятельно).

В случае строительства кооперативом многоквартирного дома после уведомления Фонда РЖС кооперативом о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома фонд осуществляет отказ от права собственности на данный земельный участок.

В случае строительства кооперативом жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, безвозмездно передаются:

1) земельные участки Фонда РЖС, занятые объектами инженерной инфраструктуры, – в собственность кооператива,

2) земельные участки Фонда РЖС, занятые объектами индивидуального жилищного строительства, – в собственность членов кооператива.

В случае строительства объектов индивидуального жилищного строительства, членами кооператива самостоятельно, безвозмездно передаются:

1) земельные участки Фонда РЖС, предназначенные для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, – в собственность членов кооператива,

2) земельные участки Фонда РЖС, предназначенные для строительства объектов инфраструктуры, – в собственность кооператива.

Решение о передаче земельных участков Фонда РЖС в собственность кооператива или членов кооператива также принимаются попечительским советом фонда после утверждения документации по планировке территории и проведения государственного кадастрового учета образованных земельных участков фонда.

Следует учитывать, что если в течение одного года со дня принятия решения о передаче земельный участок не передан кооперативу в связи с тем, что кооператив не создан или не удовлетворяет условиям закона, то фонд вправе распорядиться таким земельным участком иными способами.

Помимо бесплатного предоставления земельных участков кооперативу Фонд РЖС может оказать содействие в подключении многоквартирных домов, жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения. При этом строительство объектов инфраструктуры в границах земельных участков, предоставленных кооперативам, будут обеспечивать кооперативы. Также фонд может безвозмездно предоставить права на использование ряда архитектурных проектов и проектной документации по объектам жилищного строительства.

http://riarealty.ru/
 

Anna_DДата: Вторник, 09.12.2014, 22:25 | Сообщение # 8
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 142
Статус: Оффлайн

А я вот многодетная мама не могу получить землю, потому что мы с мужем прописаны на разных территориях. Я в Москве, а он в Московской области! По правилам мне надо либо к нему прописаться и ждать 5 лет, либо ему ко мне и ждать 10!!! Лет! А если он ко мне пропишется, то мы не сможем встать на очередь как малоимущие. Ну а мне к нему смысла нет, терять Московские льготы не хочу. Вот такие у нас законы! Все для народа!

Сообщение отредактировал Anna_D - Вторник, 09.12.2014, 22:27
 

kornienkod93Дата: Суббота, 31.10.2015, 18:05 | Сообщение # 9
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 2
Статус: Оффлайн

Кто знает?? сколько стоит согласование перепланировки??? занимался ли кто ни буть??? лучше выполнять самому?? или обратиться к http://www.gofen.ru/mezhevanie_i_kadastr/pereplanirovka/?? В чем заключаются плюсы и минусы обоих вариантов???
 

AnnetteДата: Суббота, 11.06.2016, 14:13 | Сообщение # 10
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 6
Статус: Оффлайн

Кому-нибудь по факту ее дали?
 

Форум » Архив форума » Земельные вопросы » Земля для многодетных
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: