[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 14 из 68«1212131415166768»
Форум » Москва и Московская область » ТЕКУЩИЙ СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ » СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ (1999 - 2017 гг)
СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
svv955Дата: Пятница, 17.01.2014, 14:23 | Сообщение # 1
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн

10.04.17
В предварительном списке управы района Марьина Роща 80 зданий, из них 60 – пятиэтажки, остальные – панельные девятиэтажки, говорит сотрудник управы, подчеркивая, что список пока не утвержден.Информация, что в первую очередь это будут дома серий I-510, I-511 и I-515, полностью недостоверна,

Читать >>>

5 апр. 2017

 

овчараДата: Четверг, 23.01.2014, 11:41 | Сообщение # 131
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

SVK, при чём тут рыночная стоимость и прочее?
Если уж помогать то может знаете в каком законе (со ссылочкой плз) написано про то что новая квартира не должна быть хуже сносимой??

Что касательно рыночной цены, если брать дома в одном месте, то оба варианта по  цене примерно равны. Единственное что продавца "маленькой" 2ки гораздо проще "подвинуть" в цене.


Сообщение отредактировал овчара - Четверг, 23.01.2014, 11:47
 

@KYCTOBДата: Четверг, 23.01.2014, 12:20 | Сообщение # 132
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
SVK, при чём тут рыночная стоимость и прочее?


овчара, да вы непобедимы ... что положено при расселении собственнику ?

Цитата овчара ()
Если уж помогать то может знаете в каком законе (со ссылочкой плз) написано про то что новая квартира не должна быть хуже сносимой??


Ну во первых слова "новая" вообще нет такого, поэтому могут предлагать и вторичку, что и происходить иногда. Если бы вы почитали форум на все ваши вопросы есть эти ответы бесчисленное количество раз.

Не должно быть ухудшения жилищных условий в данном случае а именно предлагаемое жилье должно быть равноценным. То есть не меньшее по метражу, количеству комнат. Все что подпадает под ухудшение - например в старой квартире раздельные комнаты а в новой совмещенные можно трактовать как ухудшение и обоснованно отказываться. Не исключен и другой вариант вам из трешки могут предложить двушку в бизнесклассе , если вы добровольно соглашаетесь это тоже законно. Это к непонятному для вас вопросу о рыночной стоимости и тд

Изучите закон 21, 29 и 28 г Москвы

Цитата овчара ()
Что касательно рыночной цены, если брать дома в одном месте, то оба варианта по  цене примерно равны. Единственное что продавца "маленькой" 2ки гораздо проще "подвинуть" в цене.


Ну чего вы городите бывший специалист по "недвижке" Вы что такое ЦИАН знаете ? Заходите туда, находите к примеру две двушки в одном доме п44 т одна будет линейка 50 - 54 вторая распашенка 56-64 и вы утверждаете что они примерно равные по цене ?

Цитата овчара ()
Единственное что продавца "маленькой" 2ки гораздо проще "подвинуть" в цене.


Цена определяется спросом , а не возможностью подвинуть. Однушки например самое ликвидное жилье для продажи. Чем дороже жилье тем сложнее продать. Именно поэтому цена за метр в однушке в среднем больше чем цена за метр в трешке в одном и том же доме.
 

овчараДата: Четверг, 23.01.2014, 13:47 | Сообщение # 133
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

Цитата SVK
То есть не меньшее по метражу, количеству комнат. Все что подпадает под ухудшение - например в старой квартире раздельные комнаты а в новой совмещенные можно трактовать как ухудшение и обоснованно отказываться. 


спс, пошол читать

Добавлено (23.01.2014, 13:47)
---------------------------------------------

Цитата SVK
Ну чего вы городите бывший специалист по "недвижке" Вы что такое ЦИАН знаете ? Заходите туда, находите к примеру две двушки в одном доме п44 т одна будет линейка 50 - 54 вторая распашенка 56-64 и вы утверждаете что они примерно равные по цене ?


циан не лучший вариант, я знаю что такое винер, и поверьте мне, за 3 года купания в этом, знаю о чём говорю.

В цене могут быть небольшие различия, это зависит не от стоимости , а от аппетитов владельца и состояния квартиры, метраж на цену влияет чисто символически.


Сообщение отредактировал овчара - Четверг, 23.01.2014, 13:55
 

maksokaДата: Четверг, 23.01.2014, 14:19 | Сообщение # 134
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 162
Статус: Оффлайн

"метраж на цену влияет чисто символически"
Ага, и расположение, а также все остальное.
А проясните, что влияет?
 

@KYCTOBДата: Четверг, 23.01.2014, 14:29 | Сообщение # 135
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
циан не лучший вариант, я знаю что такое винер,

Где я написал что это лучший вариант ? Я его предложил вам как самый простой. Винер для профи

Цитата овчара ()
поверьте мне, за 3 года купания в этом, знаю о чём говорю.


Не верю. Поэтому все в прошлом. По моим наблюдениям , жир у риэлтора начинается после 5-8 лет работы, а до этого можно считать обучением.

Цитата овчара ()
В цене могут быть небольшие различия, это зависит не от стоимости , а от аппетитов владельца и состояния квартиры,


Если для вас сотни тысяч - миллионы рублей разницы - "небольшие отличия" , то не пойму чем вас привлек наш форум, который в основном для "нищебродов" как вы их называете. Если Вася Пупкин посчитает нужным, он вам накидает ссылок на практику и законы - это его любомое занятие ) Я готов комментировать только непонятные сообщения с нашего форума, раз лень было заглянуть в раздел "закон" на главной

Цитата овчара ()
метраж на цену влияет чисто символически
Без комментариев. wacko
 

овчараДата: Четверг, 23.01.2014, 15:56 | Сообщение # 136
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

Цитата maksoka
"метраж на цену влияет чисто символически" Ага, и расположение, а также все остальное. А проясните, что влияет?


А вот как раз "расположение, а также все остальное" влияет

Во первых
не надо фразы дёргать из контекста и тогда не придётся спрашивать
разговор был про квартиры в одном доме или одном месте
Во вторых
даже если сравнивать квартиры на кутузовском и в каком нибудь задрищенске то тут тоже метры не влияют, за 1к 30метровую хрущёвку в ЦАО можно легко купить пару 60метровых 2шек  в задрищенске.


Сообщение отредактировал овчара - Четверг, 23.01.2014, 19:18
 

maksokaДата: Четверг, 23.01.2014, 23:21 | Сообщение # 137
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 162
Статус: Оффлайн

"дом для переселения п44т и там несколько типов двушек (в том числе, со слов
одного из охраняющих, переделаные трешки и однушки в те самые двушки "
Предполагалось, что разные типы квартир с одинаковым кол-вом комнат, но разной площади и в ОДНОМ доме.
Я думал типа - 16 этаж одна цена например а 2 другая.
В некоторых КОПЭ не рекомендуют 6 этажи, в других сериях еще какие-то.
Тонкостей столько, что любой совет и намек можно воспринять как стимул более подробно поискать информацию, хотя б в целях самообразования.
 

@KYCTOBДата: Пятница, 24.01.2014, 09:36 | Сообщение # 138
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата maksoka ()
Я думал типа - 16 этаж одна цена например а 2 другая.

Речь шла о сопоставимых по условиям квартирах.

Допустим
Цитата SVK ()
две двушки в одном доме п44 т одна будет линейка 50 - 54 вторая распашенка 56-64

Остальное игра слов
 

imsergoДата: Пятница, 24.01.2014, 11:56 | Сообщение # 139
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 7
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
Если у вас большая 2ка в 5этажке, теоритически наверно можно побухтеть про жилую площадь, типа ухудшение и всё такое

Проблема в том, что с моей двушкой (45м2, кухня 6м2 и смежная комната), любой вариант будет превосходить по общей площади, ну и, соответственно, вариант со смежной комнатой тоже не будет ухудшением...Поэтому и волнует вопрос, поднятый мной..
Цитата imsergo ()
насколько реализуемо и возможно ли, в случае чего, задрать нос и настоять на том варианте планировки, который наиболее приятен? у нас  квартира приватизированная двушка, два собственника.

Потому что любое г..но, которое будут пихать - будет улучшением..
 

овчараДата: Пятница, 24.01.2014, 13:41 | Сообщение # 140
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

Цитата maksoka
Я думал типа - 16 этаж одна цена например а 2 другая.


дело в том что люди тоже разные, кто-то больше любит нижние этажи, кто-то высокие, поэтому этот момент тоже не особо имеет значение.
В основном люди против 1го и последнего этажей, хотя лично у меня был клиент который целенаправленно искал последний этаж. Зачем ему это так вразумительно объяснить и не смог, всё из серии типа "хочу-нравится". С другой стороны сам был свидетелем как при переселении бабульке предлагали высокий этаж а она упорно требовала  1й, когда объяснили что он нежилой, с трудом согласилась на 2й


Сообщение отредактировал овчара - Пятница, 24.01.2014, 13:41
 

Форум » Москва и Московская область » ТЕКУЩИЙ СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ » СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ (1999 - 2017 гг)
Страница 14 из 68«1212131415166768»
Поиск: