[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 42 из 68«1240414243446768»
Форум » Москва и Московская область » ТЕКУЩИЙ СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ » СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ (1999 - 2017 гг)
СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ
svv955Дата: Пятница, 17.01.2014, 14:23 | Сообщение # 1
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн

10.04.17
В предварительном списке управы района Марьина Роща 80 зданий, из них 60 – пятиэтажки, остальные – панельные девятиэтажки, говорит сотрудник управы, подчеркивая, что список пока не утвержден.Информация, что в первую очередь это будут дома серий I-510, I-511 и I-515, полностью недостоверна,

Читать >>>

5 апр. 2017

 

овчараДата: Среда, 23.04.2014, 18:44 | Сообщение # 411
Генерал-майор
Группа: Писатели
Сообщений: 232
Статус: Оффлайн

очередная пустышка как с рекострукцией и надстройками
пустой пиар и распил бабла
на деле это просто невыгодно

"но город все равно окажется в выигрыше, поскольку на построенную площадь можно заселить гораздо больше нуждающихся в жилье москвичей."
обхохочешся, если сейчас у них в домах в среднем 10-15% "тугих" переселенцев, то в этом варианте будет 100%


Сообщение отредактировал овчара - Среда, 23.04.2014, 18:49
 

@KYCTOBДата: Среда, 23.04.2014, 20:13 | Сообщение # 412
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата овчара ()
если сейчас у них в домах в среднем 10-15% "тугих" переселенцев, то в этом варианте будет 100%


Закон рихтанут и станет счастьем или выкуп
 

snoskafДата: Четверг, 24.04.2014, 04:00 | Сообщение # 413
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн

Цитата KYCTOB ()
Закон рихтанут и станет счастьем или выкуп


Павел Кушаков в Мосгордуме привёл пример, когда за сносимую двушку предлагали выкуп 4,3 миллиона.

Получается - оценивают метр в сносимой квартире около 100 тыс. руб.

Но ведб город строит новые дома по цене около 60-70 тыс. метр. То есть  город строит новую двушку за  3,6 миллионов ( 70 х 52 метра)

Соответственно, по логике вещей городу выгодней предоставлять  новые квартиры, а не выплачивать выкуп по "рыночной цене"

Какие у кого мысли на этот счёт?


Сообщение отредактировал snoskaf - Четверг, 24.04.2014, 04:03
 

hishnic441Дата: Четверг, 24.04.2014, 09:03 | Сообщение # 414
Генерал-лейтенант
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 346
Статус: Оффлайн

Цитата snoskaf ()
Какие у кого мысли на этот счёт?
А  что  тут  думать?  "Трясти  надо!!!"     В  Москве  поэтому  и  не  подают  иски  о  ВЫКУПЕ  жилого  помещения  у  собственника,  вопреки  ст.32 ЖК  РФ.  Потому  что  не  хотят  поступиться  даже  той  ценой, которая  "нарисована"  на  основании  "независимой  оценки",  не  говоря  уже  о  какой-либо  другой.    "Независимую"  оценку  проводит  лицо,  сотрудничающее  с  ДЖП иЖФ  г.Москвы  по  ДОГОВОРУ.   Можно,  конечно,  заказать  и  провести  собственную,  но  тут  важно  успеть  до  СНОСА  дома,  ибо   какой  смысл  "оценивать"  руины...  Правда,  и  она  ничего  не  даст.  ДЖП  так  "насобачился"   изымать  собственность,  что  НЕ  имея  Правового  акта  ПМ  об  изъятии  квартиры,  чешет  в  суд  с  иском  о  принудительной  передаче  прав  собственнику  на  новое,  взамен  изымаемого,  жилое  помещение.  И  если    еще   удается   с  приставами    ВЫСЕЛИТЬ    собственника  в  это  помещение -    все:  тушите  свет.  Занавес... А  насчет  60-70  тыс. руб.  за  м2,  ничего  говорить  не  стану,   не  хочу  Вас,  даже  случайно,  огорчить.  Чтобы  обозначить  конкретные   цифры и  настаивать  на  них,  нужно  знать  особенности  подсчета  себестоимости  в  такой  специфической  отрасли  хозяйства,  как   строительство.  Знаете?  Одним  словом,  сунуть  собственнику  в  нос  новую  квартиру  НАМНОГО!!!!  выгоднее.    Предоставление   собственнику  другого   жилого  помещения,  взамен  изымаемого,   НЕ  возбраняется  той  же  ст.32  Жилищного Кодекса РФ.  Но  ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО  по  СОГЛАШЕНИЮ   С  НИМ!!!!!!!!!!!   Вот  эту  фразу  юристы  ДЖПиЖФ г.Москвы  не  в  силах  осознать.   Дислексия,  причем  в  массовом  порядке:D)))


привет участникам форума

Сообщение отредактировал hishnic441 - Четверг, 24.04.2014, 10:32
 

IlyichДата: Четверг, 24.04.2014, 17:45 | Сообщение # 415
Эксперт ОК "Московские переселенцы"
Группа: Писатели
Сообщений: 273
Статус: Оффлайн

ВЛАСТИ МОСКВЫ ГОТОВЯТ БОЛЕЕ МАСШТАБНУЮ ПРОГРАММУ СНОСА ПЯТИЭТАЖЕК

Павел.
 

snoskafДата: Четверг, 24.04.2014, 19:54 | Сообщение # 416
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн

Цитата hishnic441 ()
А  насчет  60-70  тыс. руб.  за  м2,  ничего  говорить  не  стану,   не  хочу  Вас,  даже  случайно,  огорчить.  Чтобы  обозначить  конкретные   цифры и  настаивать  на  них,  нужно  знать  особенности  подсчета  себестоимости  в  такой  специфической  отрасли  хозяйства,  как   строительство.

Как раз таки цена строительства и сколько город конкретно тратит денег на каждый дом, известна
и утверждена постановлением правительства Москвы

Там список всех строящихся за счет бюджета домов Москвы, с указанием по каждому дому - его стоимости. Занятное чтиво.....

http://stroi.mos.ru/uploads....013.pdf

Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 N 591-ПП
АДРЕСНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА ГОРОДА МОСКВЫ НА 2014-2016 ГОДЫ

Также на сайте стройкомплекса Москвы есть карта всех строящихся домов в Москве. По каждому дому указано общая площадь дома.

Поэтому несложно узнать стоимость   квадратного метра жилья

http://stroi.mos.ru/open/map.action

Делим стоимость строительства дома на его общую площадь

Например указано, что стоимость дома  = 730 миллионов.   Общая площадь дома 11 тысяч метров.

730 000 000 руб / 11 000 метров = 66 363 руб. стоит метр.

Добавлено (24.04.2014, 19:54)
---------------------------------------------
Цитата Ilyich ()
ВЛАСТИ МОСКВЫ ГОТОВЯТ БОЛЕЕ МАСШТАБНУЮ ПРОГРАММУ СНОСА ПЯТИЭТАЖЕК

Предлагаю сначало просто подсчитать, а выполнимы ли обещания снести еще 25 миллионов метров в старых хрущевках

Сами посчитайте.
Известно, что за 15 лет действия программы сноса -в Москве снесено только 5 миллионов метров.
Соответственно, чтобы снести еще 25 миллионов, нужно в 5 раз больше времени
15 лет умножаем на 5 = получаем  75 - СЕМЬДЕСЯТ ПЯТЬ ЛЕТ понадобится чтобы снести этот объем.

Вот это сухие факты!

А чему лучше верить - фактам, или обещаниям, - каждый решает сам


Сообщение отредактировал snoskaf - Четверг, 24.04.2014, 20:01
 

hishnic441Дата: Четверг, 24.04.2014, 22:34 | Сообщение # 417
Генерал-лейтенант
Группа: Московские переселенцы
Сообщений: 346
Статус: Оффлайн

Цитата snoskaf ()
Занятное чтиво
Для  Вас,  может  быть,  и  занятное.  Читали  мы  и  другие  документы.   И  проверяли,  нет  ли  где  завышения  строительной  сметы...  Какие  именно  статьи  и  по  какой  причине  завышены...  И  есть  ли  подтверждающие  докУменты  со   "штепселем"...    Давайте  перестанем  обсуждать  эту  тему.   Я  уже  несколько  раз  попадала   на  форуме  в  ловушки,  расставленные  искусно  и  не  очень.   Раз  пять,  наверное.  Что  даже    для   неподготовленного  человека  многовато ))) Но  все  чепуха  по  сравнению  с  тем,  если  вдруг,   теперь   "поведусь" и,  хвастаясь,    начну  вдруг  рассказывать  о  том,  что  достаточно  хорошо  знаю.   Не  все  меня   одобрят, а,  главное,  поймут:  с  чего  бы  я  начала   распространяться  перед  неподготовленной   должным  образом  аудиторией? biggrin )))   P.S.    А  подсчитываете  Вы  классно!!!  В  школе,  поди  пятерка  по  арифметике  была?))


привет участникам форума

Сообщение отредактировал hishnic441 - Пятница, 25.04.2014, 10:28
 

@KYCTOBДата: Четверг, 24.04.2014, 23:51 | Сообщение # 418
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата snoskaf ()
Павел Кушаков в Мосгордуме привёл пример, когда за сносимую двушку предлагали выкуп 4,3 миллиона.
Получается - оценивают метр в сносимой квартире около 100 тыс. руб.
Но ведб город строит новые дома по цене около 60-70 тыс. метр. То есть  город строит новую двушку за  3,6 миллионов ( 70 х 52 метра)
Соответственно, по логике вещей городу выгодней предоставлять  новые квартиры, а не выплачивать выкуп по "рыночной цене"
Какие у кого мысли на этот счёт?

Если рассуждать на уровне арифметики 4 класса и исключительно передач Москва 24 финансируемой за счет городского бюджета то выглядит просто и понятно НО как обьяснить - Почему ни лужку не удалось закончить первый этап , а при собянине уже переносили 3 раза сроки ??? Можно ругать Хуснуллина но чего у него не отнять это его прямоты - он русским языком все сказал -

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительства Марат Хуснуллин заявил, что в столице стратегически нельзя допускать строительство доступного жилья.
Чиновник аргументировал свою точку зрения тем, что нынешние владельцы квартир, то есть около 12 млн москвичей, «не готовы потерять в стоимости своей недвижимости, свою капитализацию».

http://www.aif.ru/realty/price/938924

В переводе на русский язык он сказал что нельзя допускать чтобы на рынке появилось большое количество предложений по жилью иначе цены упадут. А они уже упали в некоторых сегментах - ну а уж если в долларах то вообще обвалились. Помимо прочего господин Хуснуллин скромно умолчал о истиной причине. Конечно его не интересует не только и не стоько капитализация моего жилья. Его больше интересует чтобы не уменьшалась налогооблагаемая база и инвестиционная привлекательность московских метров.
Тогда встают другие вопросы:
Как в такой ситуции не переносить в пятый и шестой раз планы по сносу первого этапа пятиэтажек и перейти к остальным серия о которых уже дважды заявляли
Как не строить и в тоже время расселить сносимые ,приступить ко второму этапу сносу несносимых , как доложить к 2017 году ВВП что аварийного жилья больше нет ???????
 

snoskafДата: Пятница, 25.04.2014, 00:10 | Сообщение # 419
Звание не присвоено
Группа: Писатели
Сообщений: 14
Статус: Оффлайн

Цитата
hishnic441 Давайте  перестанем  обсуждать  эту  тему.


давайте

Цитата
hishnic441  А  подсчитываете  Вы  классно

Так в наших реалиях это необходимо, чтобы знать, где тебя хотят обмануть. Как с примером ОСАГо, когда страховщики жалуются, что ОСАГО - это убыточное страхование и просят правительство ещё больше увеличить стоимость страховки А если посмотреть всё теже сухие цифры - статистику, то за прошлый год по всей стране по осаго собрали премий на 135 мрд. руб.. , а страховых случаев наступило только  на 78 мрд. руб.  http://news.drom.ru/26797.html  То есть страховщики получили около 100% прибыли за год, а заявляют об "убыточности" Наб бы такую убыточность в +100%. 
прошу прощения за флуд не по теме.


Сообщение отредактировал snoskaf - Пятница, 25.04.2014, 00:36
 

@KYCTOBДата: Пятница, 25.04.2014, 00:17 | Сообщение # 420
ОК "Московские переселенцы"
Группа: Мoсковские переселенцы
Сообщений: 2521
Статус: Оффлайн

Цитата snoskaf ()
Я думаю что подобного рода заявления - это популизм, ничего общего не имеющий с реальностью.

Стоимость определяется количеством предложений и спросом. То есть вы хотите сказать что вас не интересует чтобы цена вашего жилья не падала ? В реальности цены уже упали только в долларах

Но дело даже не в этом "популизме" ... теперь мы плавно подошли к ответу на ваш вопрос http://www.snos.info/forum/2-669-19923-16-1398297602 Так чтоже выгоднее городу в такой ситуации? Обращаю ваше внимание что расселение дома это сложная и дорогостоящая процедура имеющая не только себестоимость метра но и зарплаты чиновников, суды приставы и тд то есть косвенные расходы и издершки а также стоит учитывать что расселение происходит не менее года а 100 рублей сейчас это не сто рублей через год.
 

Форум » Москва и Московская область » ТЕКУЩИЙ СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ » СНОС / ПЕРЕСЕЛЕНИЕ (1999 - 2017 гг)
Страница 42 из 68«1240414243446768»
Поиск: