[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Форум » Москва и Московская область » Интернет-сообщества по районам » СВАО Бутырский
СВАО Бутырский
NadVikДата: Понедельник, 26.10.2015, 20:04 | Сообщение # 1
Генерал-полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 616
Статус: Оффлайн

Инициативная группа по внесению изменений и допгарантий при переселении в интересах горожан.

Не спрашивайте, что мы можем сделать для вас лично. Спросите, что вы можете сделать для всех ! Здесь >



Вниманию пользователей !

Ссылки на внешние источники необходимо оформлять гиперссылками. Для этого выделите при написании слово или словосочетание которое при нажатии должно перенаправлять по нужному адресу и нажмите иконку звено цепи (слева от значка ютуб) в появившемся окне вставьте нужный адрес и нажмите сохранить. Допускаются только гиперссылки на СМИ. Ссылки на другие интернет-ресурсы могут быть удалены без объяснения причин, при отсутствии одобрения модератора

Новый закон о реновации. 24.06.18



Подписаться на новые видео >>>

Все новости >>>


Сообщение отредактировал NadVik - Понедельник, 26.10.2015, 21:12
 

Natasha6421Дата: Вторник, 09.04.2019, 19:50 | Сообщение # 3151
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 152
Статус: Оффлайн

Вы конечно же правы : народу прибавится много . И чем выше построят дома, тем больше и прибавится  людей и машин - это понятно. Согласна, что основная проблема - перенаселение. Новое строительство коснется ведь не только жителей домов по реновации, но и наших соседей, которые могут сейчас и не интересоваться этой темой , и не знать о публичных слушаниях - вот сама вчера случайно узнала.

Добавлено (09.04.2019, 19:56)
---------------------------------------------
По поводу "бульварчика" :

Цитата
В северной части микрорайона 78 расположена "Озелененная территория по улице Яблочкова, вл.34-36" (объект природного комплекса No 146в–СВАО) площадью 0,16 га, установленная П остановлением Правительства Москвы от 27.12.2016 г No951-ПП. Изменение границ природного комплекса не предусмотрено.

Сколько тут живу - не в курсе была , что территория с "гулькин нос" между двух дорог с пробками - это "Природный комплекс" ...

Добавлено (09.04.2019, 20:12)
---------------------------------------------
По поводу, кто "последний".
Как показала практика переселения по первой  (Лужковской) программе   на нашем Хуторе, последними переселяют дома внутри квартала и те, на месте которых планировались социальные объекты (школа, д/сад) .  И если тенденция не изменится (что скорее всего), то можете легко найти на плане застройки тех счастливчиков, которые больше всех сэкономят на платежах за капремонт...


 

GreatminiДата: Вторник, 09.04.2019, 20:39 | Сообщение # 3152
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 10
Статус: Оффлайн

[quote=Natasha6421;38569]Сколько тут живу - не в курсе была , что территория с "гулькин нос" между двух дорог с пробками - это "Природный комплекс" ...[/quote]
Это тот парчок, что у Дмитровской?! Да уж...
Может, я излишний оптимист, но мне кажется, соцобъекты строить будут. Иначе жители 135 м башни пойдут дороги перекрывать))
А вот три тополя на Плющихе - это, видимо, совсем долгострой. Сначала бизнес у них должен распродаться, и это ведь вместе с вышками в ТПУ)) и только потом наверное что то еще наваяют.
Поживем увидим) это пока так, гадание на кофейной гуще
P.S. извиняюсь за кривое цитирование, не знаю, как так получается((
 

Natasha6421Дата: Вторник, 09.04.2019, 20:49 | Сообщение # 3153
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 152
Статус: Оффлайн

Greatmini, Да понятное дело, все волнуемся за будущее района. Но всё же:
Цитата Natasha6421 ()
В северной части микрорайона 78 расположена "Озелененная территория по улице Яблочкова, вл.34-36" (объект природного комплекса No 146в–СВАО) площадью 0,16 га, установленная Постановлением Правительства Москвы от 27.12.2016 г No951-ПП.

smile Это , где несколько башен 12-тиэтажных, как идти к Управе


























Добавлено (09.04.2019, 20:54)
---------------------------------------------
А по поводу масштабного шумозащитного остекления, так это  вероятно про 3 новостройки вдоль Яблочкова. Они будут стоять прямо у дороги . По плану же еще "уширение улицы на одну полосу до 14 метров".

 

ZvezdischaДата: Среда, 10.04.2019, 15:17 | Сообщение # 3154
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн

Цитата Natasha6421 ()
По поводу, кто "последний".Как показала практика переселения по первой  (Лужковской) программе   на нашем Хуторе, последними переселяют дома внутри квартала и те, на месте которых планировались социальные объекты (школа, д/сад) .  И если тенденция не изменится (что скорее всего), то можете легко найти на плане застройки тех счастливчиков, которые больше всех сэкономят на платежах за капремонт..


Да, сносить первыми будут те дома, которые стоят на месте коммерческой недвижимости. То есть Милашенкова 13 к 1 и 11 корпуса 1 и 2. Их будут переселять в корпус 66 похоже. потом построят дом на месте Милашенкова 7 к 3 и переселят туда два корпуса яблочкова 24 и наверно 26. А милашенкова 13 к 2 и 3, а также ялбочкова 28 будут стоять еще долго.

Я в плане этом вижу две серьезных проблемы: отсутсвие наземных парковок. Подземные, даже если и будут, бесплатноЮ как вы понимаете, никто никому не даст, а значит мало того, что придется купить парковочное место, так они еще с недавних пор приравнены к недвижимости, то есть за них придется платить налоги и коммуналку. А те, у кого не будет денег, вынуждены будут ставить машины в соседних дворах, где и сейчас не протолкнуться. То есть пострадают не только те дома, которые попали в реновацию, но и те, которые не попали и новые св том числе. Учитывая, что количество жителей увеличится в три раза, количество машин как минимум в два. Так что с парковками будет весело.

Ну и вторая проблема - перенаселение. Район лет на 10 погрязнет в глобальной стройке ( Рокада, развязка на Дмитровку, 7 домов, два коммерческих ЖК). А учитывая, что ни Милашенкова ни Яблочкова расширять некуда, мы еще и в пробках глухих окажемся. Метро, учитывая количество новых жителей, не имеющих возможности выехать из района тоже будет перегружено.

В отзывах на проект надо писать что мы не согласны с уплотнительной застройкой.

В нашем доме (13 к 2) начались разговоры о выходе из реновации. Люди видят, куда переселяют их знакомых ( Текстильщики, Маршала Жукова, Вернадка - ад) и уже не так радужно настроены на переезд. А учитывая, что мы все поголовно собственники ( кооператив), запихнуть нас обратно, если мы выйдем будет непросто. Людей, которые задумались, судя по общению, не так уж мало, а надо всего 30% для выхода. Я лично настроена нейтрально, ибо понимаю, что вариантов нет, переселят все равно, строительное лобби слишком сильная штука, чтобы с ней бороться. Но если начнут собирать собрание, то голосовать буду за выход из реновации. Тоже посмотрела что моим знакомым дали - во-первых площади метр в метр, во вторых докупать невыгодно совсем даже с учетом скидки. А потому надо писать отзывы, конечно, но толку не будет.

Добавлено (15.04.2019, 09:44)
---------------------------------------------
Ходила смотреть проект. 23 апреля будут публичные слушания, надо идти, пытаться что-то делать. Высота трех домов 25 этажей, высота коммерческой башни на месте Милашенкова 13 к 1 - 45 этажей. Парковок почти нет, только подземные, но они все будут предоставляться на основе ежемесячной аренды или выкупа. Уличные парковки предусмотрены в основном вдоль проезжей части, что, учитывая ожидаемые пробки из-за перекрытия улиц и увеличившегося количества людей - потенциальные проблемы, как для владельцев авто, так и для других участников движения.

По поводу загрузки дорог сразу говорят " ну Москва вообще сильно перегружена, ничего не поделаешь, то есть всем ясно, что встанет весь северо-восток, от Алтуфьево до ТТК, но всем плевать похоже. Пользуйтесь метро. Только учитывая два ТПУ и то,что метро будут пользоваться все, кто живет за железной дорогой, им до нас им ближе, чем до ВДНХ, попасть в метро тоже будет малореально. 

По логике план сноса такой: в первую очередь сносят Милашенкова 13 к 1 и Милашенкова 11 к 1 и 2, переселяют в тот дом, который уже стоит ( по плану в 2020 уже, примерно через 12-145 месяцев). На этом месте начинают строить коммерческий ЖК ( там два дома 11 этажей и башня в 45 этажей. Одновременно с этим строят Милашенкова д 7 к 3 ( сносят пятиэтажку и на этом месте строят огромный дом, 24 этажа, 6 подъездов). Туда переселяют 2 девятиэтажки с Яблочкова и переселенцев с Руставели частично.  Потом строят на месте девятиэтажек дом высотой 25 этажей ( вроде 1 подъезд, свечка) и переселяют туда яблочкова 26 оба корпуса. Потом строят 2 дома на месте яблочкова 26 и выселяют туда яблочкова 28, затем на месте Яблочкова 28 строят третий дом и выселяют туда Милашенкова 13 к 2 и к 3, на их месте строят садик. Как-то так.

Милашенкова 13 к 2 и 3 живут на стройке ( корпус 2 видимо вообще посреди стройки живет, ибо забор, как в Останкино, наверно поставят прямо к отмостке ( шучу, но шутки печальные, места для строительства там ОЧЕНЬ мало и нам, жителям 13 к 2 будет ОЧЕНЬ весело). Переезжать будем последними и видимо году к 30, вряд ли раньше, что там до 30 года будет непонятно, может вообще сносить передумают, может снимут Собянина и кончатся деньги... в общем жители Милашенкова 13 к 2 и 3 ( в том числе и я) и жители Яблочкова 28 обоих корпусов, расслабляемся и распаковываем чемоданы. 

Надо пытаться снизить этажность домов по проекту, иначе район задохнется и коммерческую застройку тоже отменить, но все это, конечно, утопия. Ездила на слушания в Тушино и Метрогородок, людям не дают слова сказать, выступают только те, кто "за" и что странно, их никто в районе не знает и не может сказать, где они живут. Проект точно протащат, коммерческий ЖК уже пару лет как обещали, и там инвесторы бьют копытом чтобы сносили быстрее. 

Вот такой итог похода на осмотр проекта реновации микрорайона 78.

 

kulyaniДата: Понедельник, 15.04.2019, 21:38 | Сообщение # 3155
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн

Ужас какой-то ожидается...

Добавлено (15.04.2019, 21:43)
---------------------------------------------
А про ФОК какая-то информация была? И про дороги?

Добавлено (15.04.2019, 21:53)
---------------------------------------------
Коммерсант опубликовал проекты - не знаю,как ссылку вставить. Но можно забить на сайте Коммерсанта "проекты реновации" и пдф- файлы по округам скачать.
Там и по дорогам, и по выгодности домов есть информация. https://www.kommersant.ru/amp/3945146

 

zmeukingДата: Понедельник, 15.04.2019, 23:15 | Сообщение # 3156
Ефрейтор
Группа: Писатели
Сообщений: 38
Статус: Оффлайн

Zvezdischa, сомнительно, что первым делом будут строить коммерческие дома. Кто согласится купить квартиру и жить пятилетку на стройке? Опять же, дома ТСЖ под снос,  в любой момент свалят и все.
 

Natasha6421Дата: Вторник, 16.04.2019, 00:11 | Сообщение # 3157
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 152
Статус: Оффлайн

Проекты и даже видеоролик с планом застройки, который рекламируют в Управе,  уже есть в интернете . Всё есть , только надо внимательно читать и вникать.


Цитата
А про ФОК какая-то информация была? И про дороги?

kulyani, 

ФОК планируется строить на 1-ом этапе. Яблочкова хотят расширить на одну полосу движения.
Расширять её можно сколь угодно, всё равно всё движение упирается в эстакаду через Савёловскую ж/д , и  в итоге  :  "пробки" станут просто шире, только и всего.

Добавлено (16.04.2019, 00:54)
---------------------------------------------
Zvezdischa,  Вот не могу не согласиться с Вами по поводу предполагаемой очередности переселения, т.к. она полностью может соответствовать логике чиновников : cool 
Предполагая, что участок с башней в 40 этажей, это коммерческий ЖК, и, предполагая, что это есть первоочередная задача всякой реновации, то - да !  Вероятно, так и собираются "закрутить" очередь  по кругу по часовой стрелке от Мил.13 (1)  до Мил. 13 (2) .


Цитата
что там до 30 года будет непонятно, может вообще сносить передумают


Н-да... остальное, в таком случае,  уже и не важно,  "как пойдёт" ......... 
Поэтому было бы справедливым  СНАЧАЛА  переселить  ВСЕХ  наших соседей в новые дома, а  ПОТОМ  уже строить коммерческие ЖК. Может стоит  ОБ ЭТОМ  говорить на публичных слушаниях, наряду с прочими замечаниями по поводу плотности застройки и понижения этажности .

 

GreatminiДата: Вторник, 16.04.2019, 01:11 | Сообщение # 3158
Звание не присвоено
Группа: Читатели
Сообщений: 10
Статус: Оффлайн

[quote=Zvezdischa;38572]По логике план сноса такой: в первую очередь сносят Милашенкова 13 к 1 и Милашенкова 11 к 1 и 2, переселяют в тот дом, который уже стоит ( по плану в 2020 уже, примерно через 12-145 месяцев). На этом месте начинают строить коммерческий ЖК ( там два дома 11 этажей и башня в 45 этажей. Одновременно с этим строят Милашенкова д 7 к 3 ( сносят пятиэтажку и на этом месте строят огромный дом, 24 этажа, 6 подъездов). Туда переселяют 2 девятиэтажки с Яблочкова и переселенцев с Руставели частично.  Потом строят на месте девятиэтажек дом высотой 25 этажей ( вроде 1 подъезд, свечка) и переселяют туда яблочкова 26 оба корпуса. Потом строят 2 дома на месте яблочкова 26 и выселяют туда яблочкова 28, затем на месте Яблочкова 28 строят третий дом и выселяют туда Милашенкова 13 к 2 и к 3, на их месте строят садик. Как-то так.[/quote]
Очень похоже на правду... давайте подумаем, может ли быть более оптимистичный сценарий? В одну 25-этажную свечку точно поместятся только 2 пятиэтажки? Видимо, да))
Парень сегодня в зале, где представлен проект реновации, всячески пытался убедить нас, что и в 40-ка и 11-ти этажки будут заселять жильцов сносимых пятиэтажек.
Надо на слушаниях этот вопрос отдельно задать. Но если одну из 11-этажек отдадут под нас, переселение м.б. и быстрее пройдет.
Вообще говорить о финальных сроках проекта категорически отказываются презентеры. Только «2-я волна переселения до 2032 года, а точно в конце года будет»

Добавлено (16.04.2019, 01:24)
---------------------------------------------
Поддерживаю, что на слушаниях надо поднять вопрос об очередности переселения! Хотя ответ заранее известен: «К сожалению, мы не можем одновременно переселить всех».
Но побузить все-таки стоит)) Интересно, как ответят на вопрос, предусмотрен ли в проекте план Б, если жильцы «последних» пятиэтажек решат выйти из реновации?!
Хотя, если честно, полагаю, что а) вряд ли наберется кворум для такого решения и б) если вдруг и наберется, то выйти не дадут.

И очень волнует вопрос с зеленью! В других районах хотя бы озелененные пешеходные зоны предусмотрены, у нас - с трех сторон 4-полоски и еще поперечные 2-полоски((
Чтоб хотя бы одну внутриквартальную улицу убрать и вместо нее сделать бульвар!

 

ZvezdischaДата: Вторник, 16.04.2019, 09:33 | Сообщение # 3159
Капитан
Группа: Писатели
Сообщений: 89
Статус: Оффлайн

Цитата zmeuking ()
Опять же, дома ТСЖ под снос,  в любой момент свалят и все.

Не свалим, к сожалению. Я живу в 13 к 2 (как раз кооператив) ниже напишу почему мы, несмотря на появившееся желание свалить, никуда не свалим.
Цитата zmeuking ()
сомнительно, что первым делом будут строить коммерческие дома. Кто согласится купить квартиру и жить пятилетку на стройке?

Это уже решенный вопрос, к сожалению. Я знаю людей, которые выиграли тендер на застройку, я уже не раз тут писала о том, что тендер они выиграли еще год назад, сразу после запуска реновации и то, что на месте домов 11 и 13 будет ЖК было известно давно.  Они будут строить ЖК бизнес класса, и два месяца назад им обещали, что максимум апрель 2020 ( то есть через год) они смогут начать строительство, иначе там неустойки пойдут. 

Цитата Greatmini ()
Парень сегодня в зале, где представлен проект реновации, всячески пытался убедить нас, что и в 40-ка и 11-ти этажки будут заселять жильцов сносимых пятиэтажек. Надо на слушаниях этот вопрос отдельно задать. Но если одну из 11-этажек отдадут под нас, переселение м.б. и быстрее пройдет.
Вообще говорить о финальных сроках проекта категорически отказываются презентеры. Только «2-я волна переселения до 2032 года, а точно в конце года будет»

Чушь собачья, не верьте. ЖК будет бизнес класса, с огороженной территорией, продавать как и ЖК Фонвизинсткий начнут сразу "на котловане". Никакую социалку туда селить не будут, это просто "гнилые базары", чтобы люди раскатали губы и не протестовали против коммерческого проекта. 
Цитата Greatmini ()
Но побузить все-таки стоит)) Интересно, как ответят на вопрос, предусмотрен ли в проекте план Б, если жильцы «последних» пятиэтажек решат выйти из реновации?! Хотя, если честно, полагаю, что а) вряд ли наберется кворум для такого решения и б) если вдруг и наберется, то выйти не дадут.

К сожалению, никуда мы не выйдем. В Воскресенье ходила смотреть проект, вечером беседовала с соседями по дому, людей готовых выйти набралось немало, а надо по закону 30% плюс 1 голос. Вчера после работы пошла к юристу консультироваться. Знаете что выяснилось в процессе? ТАДАДАДАМ,, Наш дом признали аварийным!!!!! Не знаю, как 13 к 3, а корпус 2 признали!!! 10 лет не могли добиться а тут раз.. и прямо перед тем, как обнародовать проект... раз... и дом аварийный стал и как раз кооперативный и тот, который последним пойдет под снос. Нежданчик прямо. А это, к сожалению, значит, что если мы дернемся из реновации, то жить на месте нам не дадут, снесут как аварийный дом. И не по реновации тогда, а по постановлению о сносе аварийного фонда, вступившему в силу с 1 января 2019 года. И знаете что там? ( еще раз ТАДАДАДАМ) там, в этом постановлении написано, что "квартиры гражданам,жилье которых подлежит сносу по программе аварийного жилого фонда выделяются в черте города в месте, выбранном администрацией", то есть Новая Москва - это наш потенциальный дом. Но главное, что написано в этом постановлении "собственники квартир обязаны доплатить разницу между рыночной стоимостью изымаемого жилья ( согласно оценке, проведенной городом) и рыночной стоимостью выделяемого жилья, жители осуществляющие социальный найм получают квартиры также в социальный наим без доплаты". то есть это значит, что наш кооператив, в котором все собственники, если дернется из реновации выходить, переедет в Новую Москву с доплатой между стоимостью старой и новой квартиры. И вот это мне вчера юрист подробно разъяснил ( юрист, если что, независимый, не наш, муниципальный, который может быть заинтересован).
Так что никто никуда не выйдет, скорее всего милашенкова 13 к 3 тоже признали аварийным ( если тут есть кто из жителей, попытайтесь это выяснить), но даже если нет, признают в любой момент, как только кто-то дернется на выход. Все уже поделено.. 

По расчетам моих знакомых, которые будут коммерцию застраивать, первая волна, которая под них, переедет максимум в феврале они, я так понимаю, после утверждения проекта будут инвестировать в строительство дома, точнее в отделку, он уже построен (вот это могут быть мои домыслы, но я так поняла), ибо дом этот потому и остановили, что денег нет даже на то, чтобы достеклить, а последние дома около 30 года если до тех пор ничего не изменится в стране.

Пока не могу придумать что делать, юрист посоветовал попытаться продать, пока не утвержден проект и очередность сноса... Но боюсь не выйдет ничего с продажей, дураков нет нынче.
 

Natasha6421Дата: Вторник, 16.04.2019, 09:37 | Сообщение # 3160
Полковник
Группа: Писатели
Сообщений: 152
Статус: Оффлайн

Цитата Greatmini ()
Парень сегодня в зале, где представлен проект реновации, всячески пытался убедить нас, что и в 40-ка и 11-ти этажки будут заселять жильцов сносимых пятиэтажек.


Когда за реновацию агитировали , жильцам каждого дома  тоже обещали переселение в корпус 66, даже письмо  присылали ...
Ну просто - работа у них такая. dry 
Цитата Greatmini ()
Надо на слушаниях этот вопрос отдельно задать. Но если одну из 11-этажек отдадут под нас, переселение м.б. и быстрее пройдет.



Всё же, может, поставить вопрос так, чтоб получить конкретный ответ : какие из построенных  в  будущем  домов  (кроме первых 2-х)   отдадут под переселение по реновации,   сколько их будет  и где они  будут   расположены.  И чтобы это было  **прописано на бумаге**   в проекте застройки.  Ну хотелось бы.






Добавлено (16.04.2019, 09:58)
---------------------------------------------

Цитата Zvezdischa ()
Наш дом признали аварийным!!!!!

Вот это новость ! Сногсшибательно !

Добавлено (16.04.2019, 10:04)
---------------------------------------------
Вот именно эта причина и была побудительной для меня лично, чтобы вступить в программу реновации. Только эта, и больше - никакая ! 
И что, может, вообще сейчас все остальные дома из нашего "треугольника" признают (или уже ) аварийными surprised  surprised

Сообщение отредактировал Natasha6421 - Вторник, 16.04.2019, 09:46
 

Форум » Москва и Московская область » Интернет-сообщества по районам » СВАО Бутырский
Поиск: