ОК "Московские переселенцы"

Переселенцам по реновации приходят платежки с долгами по старым адресам

kustov_sergey — Wed, 04 Sep 2019 20:25:18 GMT

Люди не понимают, как образовалась задолженность

Участники столичной программы реновации рассказали о том, что им приходят извещения о наличии задолженности за ЖКУ по старым адресам, пишет сайт TBCC Реновация.

Один из переселенцев Павел Теплов рассказал в соцсетях, что многие участники программы после переселения получили долговой документ на сумму 50−80 тысяч рублей. Долг по коммунальным платежам начислен по старому адресу, откуда он появился, неизвестно. Переселенцам остается или оплатить задолженность, или оспаривать наличие долга. Он рассказал, что соседка попыталась оспорить задолженность и ей «скостили» часть платежей за капремонт, а также долг Ростелекому. Осталось еще около 50 тысяч рублей долга, но женщина не теряет надежды. Теплову насчитали всего 8 тысяч рублей долга, за отопление и капремонт. Он отмечает, что в его квитанциях этой задолженности не было, она появилась уже при сверке данных в МФЦ при сдаче квартиры. В квитанции все платежи расписаны по пунктам, есть даже долг за отсутствующую радиоточку. Корешки платежек, которые мужчина предоставил, не приняли во внимание.

Еще один участник программы Олег Потапов также рассказал, что получил платежку с долгом по старой квартире. Он убежден, что такой долг у него накопиться не мог. Когда мужчина предоставил все квитанции за последние 10 лет и потребовал найти недоплату, ему заявили, что это доначисления. В списке есть долг Ростелекому, хотя квартиру обслуживает другой поставщик услуг.

Сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность» Дмитрий Катаев убежден, что собственники не смогут самостоятельно доказать, что задолженность начислена неправомерно. Он рекомендует в таких случаях подавать на управляющую компанию в суд или ждать, когда УК обратится в суд для истребования долга. Он отмечает, что такие обстоятельства могут усложнить оформление документов на переселение, так как для переезда требуется подтвердить отсутствие долгов. По словам эксперта, граждане в любом случае получат ключи.ЦИАН

Расходы на социалку сокращаются, а на бордюры растут

kustov_sergey — Wed, 04 Sep 2019 19:07:59 GMT

На Polit.ru вышел неожиданно резкий текст про «потёмкинскую Москву», в котором перечисляются глубинные причины нынешнего политического кризиса в Белокаменной, провоцирующего дугу нестабильности по всей стране. Если вникнуть в тонкости московских финансовых потоков, то станет ясно, отчего вышел сыр-бор с недопуском в городские депутаты посторонних ревизоров, что и привело к протестам, дубинкам, посадкам и проблемам уже федерального внутриполитического блока, пишет ТГ-канал "Мастер пера".

Взять социальную сферу Москвы: за последние 5 лет доля столичного бюджета на образование и здравоохранение снизилась почти на 10 пунктов - с 30,1% в 2014 г. до 20,6% в 2019 г. В следующем году бюджет на здравоохранение Москвы будет сокращен на 30 млрд рублей — с 226 до 195 млрд. При этом городской департамент здравоохранения закупает для больниц лекарства по ценам до 79% выше, чем на рынке. Среди бенефициаров - компании, основанные владельцами ГК «Европейский медицинский центр», в которой когда-то работал зам мэра Москвы Леонид Печатников.

При Собянине и его «торгашах» столица потеряла и в образовательной сфере. Если в 2010 году, перед приходом ССС, расходы бюджета Москвы на образование в расчете на человека были в 1,8 раза выше, чем в других городах страны, то сейчас — только в 1,2 раза. Унификация, однако. То же и с расходами на медицину: если при Лужкове Москва тратила на здоровье москвичей в 2 раза больше, чем по стране, то сейчас – только в 1,5 раза. Суммарные расходы на соцзащиту при Лужкове в столице превышали общефедеральный показатель почти в 3 раза, а при Собянине – только в 1,8 раза.

При Сергее Семеновиче хиреет и малый бизнес, который прежде был подспорьем москвичей: при нынешнем хозяине столицы курс взят на засилье крупных торговых сетей с вытеснением и разорением мелких лавок. Правда, гордостью столичных властей сегодня являются проекты по благоустройству Москвы. Шутка ли: расходы в этой сфере выше среднероссийских аж в 20 раз! На бордюры, плитку и прочие необязательные атрибуты потрачено 269 млрд рублей, то есть гораздо больше, чем на всю медицину мегаполиса.

Пять проектов "стартовых" домов реновации включены в реестр для повторного применения

kustov_sergey — Wed, 04 Sep 2019 18:59:02 GMT

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В Реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования включены пять проектов жилых домов по программе реновации, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.

В департаменте пояснили, что данные проекты входят в 19, включенных в реестр с начала года. Также в реестр вошли пять объектов административного назначения, четыре детских сада, одна школа и еще один жилой дом.

"Судьбу еще 13 проектов рассмотрят в ведомстве 16 сентября. Среди предложенных вариантов: школа на 200 мест в Крюкове, мкр. 16, учебный корпус на 400 мест в районе Строгино, ул. Исаковского, два административных здания, а также девять жилых домов, являющихся "стартовыми" площадками в рамках реновации. Два дома находятся в Котловке, два – на Проспекте Вернадского, по одному – в районах Бескудниковский, Коньково, Фили-Давыдково, Северное Медведково и Очаково-Матвеевское", — рассказал глава департамента Сергей Левкин.

Включенные в указанный реестр объекты могут использоваться на всей территории России. Благодаря возможности повторного и многократного использования таких проектов, затраты на новое строительство в рамках горзаказа сокращаются.

Программа реновации городского жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 173 домов и свыше 350 тыс. квартир.

На данный момент в программу включена 351 "стартовая" площадка для строительства домов общей площадью около 5,1 млн кв.м. В дальнейшем перечень планируется расширить.

Федеральный реестр экономически эффективных проектов повторного применения Минстрой формирует с 2016 года. В конце прошлого года сообщалось, что в реестр включено 794 проекта. Все они отвечают критериям экономической эффективности и рекомендованы для тиражирования по всей стране. В частности, в перечень включены 299 проектов детских садов, 240 школ, 86 жилых домов, 66 спортивных зданий и сооружений, 43 объекта здравоохранения, 26 объектов социального обслуживания и 19 коммунального, девять линейных объектов и шесть административных зданий.

Использование экономически эффективной проектной документации повторного применения при строительстве объектов за счет бюджета закреплено законодательно. Согласно утвержденным правительством России требованиям, один из критериев признания проектной документации повторного использования — сметная стоимость строительства объекта капстроительства не должна превышать предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России укрупненных норматив цены строительства (НЦС).

Узнать всю правду о квартире или даче теперь можно за минуты

kustov_sergey — Tue, 03 Sep 2019 22:49:22 GMT

Федеральная кадастровая палата Росреестра запустила онлайн-сервис "Заказ выписок из ЕГРН", то есть из Единого государственного реестра недвижимости. Парвиз Тухтасунов: Документ можно получить за считаные минуты. Фото: Максим Григорьев / ТАССПарвиз Тухтасунов: Документ можно получить за считаные минуты. Фото: Максим Григорьев / ТАСС Парвиз Тухтасунов: Документ можно получить за считаные минуты. Фото: Максим Григорьев / ТАСС Пока сервис доступен жителям 51 региона страны. Но скоро заработает повсеместно. Как рассказали в Кадастровой палате, он позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, обо всех ограничениях и обременениях на дом, дачу, квартиру или иное зарегистрированное строение, а также кадастровый план территории. Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки из ЕГРН могут потребоваться при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. По действующим нормам, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости может готовиться по запросу в течение трех рабочих дней. "Но люди хотят иметь необходимый документ здесь и сейчас. Поэтому мы разработали сервис, который позволяет в считаные минуты получить выписку по объекту недвижимости. Или сразу несколько", - рассказал в интервью "Российской газете" глава Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Благодаря новому сервису не нужно будет заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер "Заказ выписок из ЕГРН", ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату. "Более того, в рамках одной сессии вы можете заказать до тысячи выписок. Я бы даже отнес наш новый сервис к категории интернет-магазинов. Мы сделали очень удобный, простой и понятный интерфейс. Им легко смогут воспользоваться даже те люди, которые не очень любят или еще не слишком хорошо умеют пользоваться электронными услугами", - отметил глава Кадастровой палаты. Он также напомнил, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются общедоступными и предоставляются по запросу любого лица. Это закреплено в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости". Есть и сведения ограниченного доступа, например о содержании правоустанавливающих документов и о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Иными словами, любой человек может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок. Например, потенциальный покупатель перед покупкой квартиры может поинтересоваться, кто является собственником, есть ли обременения и ограничения на использование объекта. Эта информация общедоступна. "Сведения ограниченного доступа - это информация о всех объектах недвижимости, которые принадлежат конкретному человеку. Третьи лица не могут просто взять и получить сведения о том, что конкретно у вас находится в собственности. Исключения четко определены законом: такие данные могут получить только собственники или их доверенные лица, госорганы, суды, кредитные организации, нотариусы и т.д.", - добавил Тухтасунов. РГ

Минстрой России разработал показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья

kustov_sergey — Tue, 03 Sep 2019 11:26:50 GMT

/ТАСС/. Минстрой России разработал показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м жилья на четвертый квартал 2019 года, в некоторых регионах их предлагается увеличить. Проект соответствующего приказа размещен во вторник на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Как отмечается в пояснительной записке, Минстрой раз в квартал утверждает среднюю стоимость 1 кв. м по каждому региону. На основе этого показателя в субъектах рассчитывается размер социальных выплат для граждан, которые имеют право приобрести либо построить жилье за счет федерального бюджета.

В частности, согласно проекту приказа, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Москве в четвертом квартале может увеличиться до 105 тыс. рублей по сравнению с 99,4 тыс., которые были установлены на третий квартал. Среднюю стоимость 1 кв. м жилья также предлагается увеличить для Татарстана - с 50,2 тыс. в третьем квартале до 53 тыс. в четвертом. Помимо этого, пересмотреть стоимость 1 кв. м в сторону увеличения предлагается в Архангельской, Воронежской, Ивановской, Ростовской, Тюменской областях, Кабардино-Балкарской Республике, Ханты-Мансийском автономном округе, Алтайском крае, Республике Алтай, Забайкальском крае и других регионах.

В то же время в ряде субъектов средняя рыночная стоимость жилья в проекте приказа остается на прежнем уровне. Речь идет о Санкт-Петербурге (76,1 тыс. рублей), Московской области (61 тыс. рублей), Краснодарском крае (46,8 тыс.) и Республике Крым (53,8 тыс.).

Власти Москвы утвердили еще шесть "стартовых" площадок программы реновации

kustov_sergey — Tue, 03 Sep 2019 11:04:02 GMT

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Шесть дополнительных площадок для строительства более 100 тыс. кв.м жилья в рамках программы реновации подобраны в столице, сообщил журналистам во вторник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"На сегодняшний день у нас есть в градостроительной документации 5 млн 50 тыс. кв.м стартовых площадок для "поднятия" первой волны переселения. Это означает, что 30% программы уже обеспечено стартовыми площадками", — сказал Хуснуллин.

Он добавил, что в перечень "стартовых" площадок включены шесть дополнительных участков, расположенных в пяти округах столицы. На этих территориях предполагается построить более 100 тыс. кв.м жилья.

"С раскрытием этих площадок у нас ещё освобождается 2,5 млн кв.м на месте сносимых домов", — сказал Хуснуллин.

По информации заммэра, новые площадки позволят расселить около 3,6 тыс. человек, проживающих в 16 старых домах. Две площадки из включенных сегодня в программу располагаются на месте домов, которые сейчас расселяются. Эти дома предстоит снести.

Новые площадки находятся в Бескудниковском районе (Дмитровское шоссе, вл.93, корп.2), в Останкинском районе (ул.Годовикова, вл.10, корп.1-2), в Богородском районе (Погонный проезд, д.23, корп.3), в Текстильщиках (ул.Артюхиной, вл.26а), на западе Москвы (ул.Лобачевского, вл.62) и в районе Филевский парк (ул.Большая Филевская, вл.6). Возведение новостроек на этих площадках начнется после 2022 года.

Новый закон детально пропишет права владельцев гаражей и парковочных мест

kustov_sergey — Mon, 02 Sep 2019 21:13:10 GMT

Проект закона "О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях" в случае принятия развеет тревоги хозяев гаражей и парковочных мест. Как отметил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, "гаражный вопрос" сегодня стоит достаточно остро.

Из-за гаражно-юридических пробелов многие автомобили находятся в подвешенном состоянии. Фото: РИА Новости

Новый закон детально пропишет права владельцев гаражей и парковочных мест. Счастливые обладатели домов для своих автомобилей смогут объединяться в гаражные братства и сообща решать насущные вопросы.

"Законопроектом предлагается комплексное решение уже довольно "застарелых" для российской правовой действительности проблем в специальном нормативном правовом акте", - сообщил "РГ" инициатор проекта Павел Крашенинников.

Нередко человек, покупая гараж, по сути платит за воздух, так как масса вопросов с оформлением собственности не урегулирована

Для миллионов мужчин гараж не просто помещение, где ночует автомобиль. Это нечто большее: и личное пространство, и место, где отдыхает душа. Самые теплые компании собираются именно в гаражах и занимаются тем, чем согревается сердце: от ремонта до бесед, скажем так, за чаем. Именно поэтому инициатива, которую внес в Госдуму Павел Крашенинников, затрагивает за живое самые широкие народные массы. До сих пор гаражи и парковочные места были еще и точкой тревоги: душа болела за будущее, не прикажут ли завтра убираться со своим железным конем из гаража куда подальше, а сам гараж снесут, потому что стоит не там, где положено.

"У нас гаражный комплекс появился еще в советское время, - рассказал "РГ" владелец гаража в одном из подмосковных городов. - Как обычно - ряды железных гаражей на земельном участке. Капитальных строений нет, но территория огорожена забором, на въезде охрана. Площадка была выделена в конце восьмидесятых, тогда это была окраина города. Но сейчас все застраивается, и мы знаем, что рано или поздно нас отсюда попросят, причем без всяких компенсаций. Потому что юридических гарантий, что удастся защитить гаражи, нет: все оформлено не пойми как, так как в законодательстве масса недоработок, позволяющих держать нас в подвешенном состоянии".

Иногда, выплачивая немалые деньги при покупке стояночного места или гаража, человек на самом деле платит за воздух. Особенно если впоследствии выясняется, что при строительстве данного гаража были нарушены какие-то нормы или если он был построен на чужой земле.

Проект касается не только гаражей, но и гаражных стоянок, и парковочных мест. Недавно был принят закон, разрешивший оформлять права собственности на машино-места в жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. Однако на практике возникли проблемы.

Как пояснил Павел Крашенинников, законодательство не дает определения объекту, предназначенному для стоянки и хранения транспортных средств. В связи с этим владельцы зачастую не могут зарегистрировать свое право собственности на уже возведенный гараж, а также иной объект, предназначенный для стоянки и хранения транспортных средств.

Например, сейчас во многих дворах устраивают стоянки под навесом. Насколько это законно? Можно ли оформить такое место в личную собственность?

Или еще юридический вопрос: как отличить отдельный гараж от гаражного бокса? Бокс - это отсек в каком-то помещении. Боксы бывают как в кирпичных постройках, так и в легких металлических. Но, как объясняют юристы, оформить в таких боксах место в индивидуальную собственность практически невозможно: слишком много нюансов.

Поэтому, как правило, ни продать, ни подарить бокс юридически чисто не получится. Или надо пройти невероятно сложный путь через массу инстанций.

В итоге получается, что где-то правила работают, и владельцы тех же машино-мест в подвалах новых многоквартирных домов без проблем оформляют свои стоянки в собственность. А где-то нет никаких правил.

Возникают правовые трудности и в деятельности гаражных объединений. Как объясняет Павел Крашенинников, эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

Прямая речь

Что предлагается в законопроекте?

Павел Крашенинников, председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству

Во-первых, законопроект предлагает общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него. Закрепляются определения понятий: гараж, гаражный комплекс, машино-место. Устанавливаются положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяется перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования. Во-вторых, законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив, который является видом потребительского кооператива, и гаражное товарищество, являющееся видом товарищества собственников недвижимости. Это позволит гражданам создавать некоммерческие организации с целью управления общим имуществом и решения других организационных вопросов. Законопроектом определяется порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизации и ликвидации. Предусматривается структура органов управления этих объединений, порядок их избрания, компетенция и ответственность за принятие решений. Законопроект предлагает наиболее полное решение "гаражной проблемы" с тем, чтобы обеспечить владельцам гаражей и машино-мест защиту права собственности, а также возможность комфортного использования своего транспортного средства. Принятие законопроекта позволит снять правовую неопределенность, которая давно существует в этой сфере.

10 элементарных советов, которые помогут уменьшить расходы по коммуналке

kustov_sergey — Mon, 02 Sep 2019 21:10:08 GMT

Сегодня на оплату коммуналки уходит практически 20% бюджета каждой семьи. К сожалению, мы не в состоянии предотвратить рост тарифов на оплату услуг. Поэтому остается прибегнуть к ряду приемов, позволяющих снизить выставляемые для оплаты услуг ЖКХ суммы. Способы условно возможно разбить на 3 группы. Это электроэнергия, вода и тепло.

Сбережение электроэнергии

Экономное использование электрической энергии. Основным правилом станет отключение приборов из розетки в то время, когда они не используются. Когда в доме имеется электрическая плита, стоит обратить внимание на сопоставимость конфорки с параметрами посуды для избегания трат энергии впустую. Плиту можно выключать заранее за 5 или 10 минут, ведь она в сравнении с газовой остывает не сразу.
Оборудование энергосберегающими лампочками. Вот тут реальная экономия, позволяющая снизить расход на невероятных 80%.

Экономия воды

Бережное использование водных ресурсов. Если вода не нужна, то кран обязательно следует закрывать. К примеру, во время чистки зубов мало кто закрывает кран, а ведь всего на протяжении 1 минуты в канализацию утекает 30 литров жидкости! В связи с этим проще использовать для этих целей набранную в стакан воду. Это уместно в отношении выбора между ванной и душем. Под душем воды утекает в 2 раза больше, нежели в ванной.

Оборудование жилья счетчиками. Такой ход позволит снизить оплату почти в 2 раза. Ведь изначально водоканал считает норму потребления жидкости из расчета количества прописанных человек, умноженного на тариф. Часто сумма получается выше, чем израсходовали воды хозяева жилья.

Монтаж всевозможных средств с целью экономии воды. В первых рядах здесь установка экономичной кнопки слива на бачок в туалете. Подобные комплектующие способны помочь сэкономить до 50% воды при разовом сливе. В итоге, семья в составе 3 или 4 человек сбережет примерно 12 000 литров ежегодно.

Использование для мытья посуды посудомоечной машины. Она сможет как снизить в 7 или 8 раз расход воды, так и сэкономит время хозяйки. Возможна и покупка рассеивателя для душа. Расход в нем напрямую зависит от диаметра отверстий. За одно купание можно сберечь порядка 50 литров воды.

Экономия теплоэнергии

Монтаж счетчиков теплоэнергии. Их установка производится сразу на весь жилой дом или на подъезд. Поэтому перед процедурой нужно собрать жильцов и сотрудников управляющей компании на собрание.

Весьма важна теплоизоляция. Движение в этом направлении имеет огромный смысл. Первоочередная задача – установка пластиковых окон взамен деревянных. После этого необходимо контролировать состояние уплотнителей с заменой по необходимости. Это касается и входной двери, и двери на балкон. Качественное состояние этих элементов способствует экономии до 20% средств.

Радиаторы с функцией регулировки температуры. Они весьма эффективны. Жарко – можно уменьшить теплоотдачу, а когда холодно – увеличить.

Отслеживание правильности учета оплаты коммунальных услуг. Разумно временами, например, когда в квартире никто не проживал, требовать перерасчет.

В сухом остатке
Эти способы помогут хотя бы и немного, но сэкономить средства на оплату ЖКХ. Они вряд ли сберегут более 200 рублей в месяц, но сумма за несколько лет может оказаться существенной.

Число выставленных на продажу квартир, попавших под реновацию, выросло в 1,5 раза

kustov_sergey — Sun, 01 Sep 2019 12:15:16 GMT

/ТАСС/. Количество выставленных на продажу квартир в домах, которые вошли в программу реновации в Москве, за год выросло на 43%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН, опубликованном в среду.

"За последние 12 месяцев собственники квартир в реновационных домах стали активнее выводить свои квартиры в реализацию. За последний месяц на вторичный рынок Москвы собственники вывели около 630 лотов в домах под снос, таким образом по отношению к аналогичному периоду прошлого года этот показатель вырос на 43% (тогда как в целом по столичному рынку объем предложения увеличился только на 2%)", - отмечается в исследовании.

Сегодня по программе реновации строится 120 домов, 46 корпусов введены в эксплуатацию, еще по 111 новым домам под переселение жителей пятиэтажек выданы разрешения на строительство, говорится в сообщении.

По расчетам экспертов ЦИАН, растет и спрос на квартиры, сносимые по программе реновации. "Если в прошлом году лоты в пятиэтажках под снос находились в базе в среднем около 62 дней, а остальные объявления - 78 дней, то уже в этом году показатели составили 50 и 60 дней соответственно", - говорится в исследовании.

При этом цены на квартиры в сносимых по реновации домах тоже выросли. За год средняя цена за 1 кв. м выросла на 10% и достигла 189,4 тыс. руб., добавляется в исследовании ЦИАН. В других домах за этот же период времени стоимость увеличилась на 6%. Эксперты портала подсчитали, что с зимы 2017 года (момента начала активного обсуждения программы) цены на жилье в таких домах выросли на 28% тогда, как в целом на вторичному рынку стоимость квартиры увеличилась на 10%.

"Сильнее всего выросли экспонируемые цены новых объявлений в пятиэтажках в Западном, Северо-Восточном и Восточном округах - на 17%, 16% и 13% соответственно. В районах, где программа реновации идет уже полным ходом (снос пятиэтажек, строительство новых домов), цены за 12 месяцев выросли в среднем на 13%. Наибольший рост наблюдается в районах Фили-Давыдково (+31% за год), Перово (+23% за год) и Кузьминки (+22% за год)", - отмечается в исследовании ЦИАН.

Цены в новостройках

Собственники квартир в новых домах, построенных по программе реновации, выставляют цены на них на 16% выше, чем в среднем по вторичному рынку недвижимости, добавляется в сообщении. Так, 1 кв. м в новой квартире по реновации продается в среднем за 232,4 тыс. рублей против 201,1 тыс. рублей за 1 кв. м в квартире на вторичном рынке жилья. "Если сравнивать с ценами на квартиры в похожих домах (современные панельные дома или монолитные корпуса, соответствующие комфорт-классу), то разница немного меньше - 10%", - отмечают в ЦИАН.

Эксперты портала подсчитали, что на сегодня объявления о продаже таких квартир есть в 26 жилых домах в районах Бабушкинский, Бескудниковский, Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Южное Медведково.

Арендная ставка в введенных в эксплуатацию домах по реновации выше в среднем на 8%, чем в аналогичных квартирах. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в новостройке по реновации обойдется в 38,1 тыс. рублей, оценили в ЦИАН. При этом эксперты портала добавляют, что сейчас на рынке Москвы предложений аренды еще не много. Сегодня актуально около 15 квартир в 9 домах в районах Бескудниковский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Южное Медведково.

Программа реновации

Программа реновации в Москве была утверждена 1 июня 2017 года. В программу включены 5 тыс. 171 дом.

Общая площадь жилья, подлежащего реновации в столице, составляет около 16 млн кв. м, это 350 тыс. квартир, в которых проживают около миллиона москвичей.

По данным Стройкомплекса Москвы, по программе реновации будет построено около 30 млн кв. м жилья, то есть почти вдвое больше площади сносимого. По данным Департамента городского имущества, общая площадь каждой новой квартиры почти на 20-30% больше тех, в которых жили люди в пятиэтажках.

Фонд ЖКХ упростит процедуру признания домов аварийными

kustov_sergey — Sun, 01 Sep 2019 12:12:38 GMT

С 2020 года в России начнут действовать упрощенные правила по признанию домов аварийными. Изменения на селекторном совещании с регионами анонсировал заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин.

По словам Рурина, сейчас правила в Росстандарте проходят публичные слушания. В случае утверждения документа, с 2020 года правила начнут применять на практике. «Мы выходим на упрощенную процедуру — она будет более быстрой, более дешевой и, соответственно, доступной для муниципалитетов и граждан. Предполагается, что трудоемкость снизится в пять и более раз», — приводит заявление Рурина ТАСС.

Представитель фонда ЖКХ уточнил, что действие свода правил распространяется на оценку технического состояния домов не выше пяти этажей. В документе отражены требования к составу работ по техническому освидетельствованию зданий, правила обработки результатов осмотра и измерений. Критерии аварийности и ограниченной работоспособности строительных конструкций прописаны для каждого вида материалов — железобетона, кирпича и дерева. Также разрабатывается технология по выдаче заключения о состоянии дома в электронном виде, уточняет «Национальная служба новостей».

В октябре президент РФ Владимир Путин поручил продлить срок работы госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» до 1 января 2026 года напоминает Nation News. Предусмотрено выделение из федерального и региональных бюджетов почти 500 миллиардов рублей на переселение граждан из аварийных домов.

Нина Калинина
ура.ру